Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Документ подтверждающий приватизацию доли квартиры

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Что же представляет собой этот процесс? Под приватизацией понимается передача государственных или муниципальных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают. Такая передача осуществляется добровольно и безвозмездно.

В этом случае, все особы достигшие совершеннолетия, а также те, кому исполнилось 14 лет, должны дать согласие на проведение приватизационных мероприятий. В противном случае приватизировать жилье не получится.

Правила и условия, на которых проводится приватизация, права собственников, а также их обязанности и многие другие вопросы, которые касаются прав на приватизированное жилье, закреплены Законом про приватизацию жилищного фонда.

Собственнические права на приватизированное жилье могут быть индивидуальными или личными. Когда речь идет про индивидуальное право собственности, жилплощадь находится в пользовании одного собственника.

Самое главное — возможность распоряжаться своим имуществом. Муниципальной Перед приватизацией все квартиры были муниципальной собственностью, за исключением кооперативных.

Внимание

Поэтому с приватизацией появилась редкая возможность перевести эту собственность в частную. Вместе с этим появились новые проблемы, когда один из родственников хочет приватизировать жилье, а другой — нет.

Важно

Это связано с внутренними проблемами, но целью является продажа своей доли недвижимого имущества. Закон в данном случае разрешает оформление в собственность доли только в случае, если приватизируется все жилье.

Приватизация квартиры по долям

Если квартира была приватизирована после 1998 г. то нет необходимости восстанавливать копию договора. Достаточно получить справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

Чтобы восстановить правоподтверждающие документы на квартиру, выданные после 01.02.1998 года, необходимо обратиться за повторным свидетельством о государственной регистрации права.

Иногда восстановление документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности, может оказаться проблематичным (например, придется обращаться в суд и т.д.

), поэтому, если Вы не уверены в своих силах и знаниях юридических тонкостей, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут Вам собрать все необходимые бумаги и в кратчайшие сроки оформить наследство на квартиру.

Свидетельство о регистрации права — важный документ, подтверждающий право на владение собственностью.

Можно ли приватизировать долю в квартире?

В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

  • ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
  • Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
  • Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Что делать, если утеряны правоустанавливающие или правоподтверждающие документы? В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить.

Пожизненное проживание прекращается тогда, когда человек выписывается из квартиры самостоятельно или это происходит автоматически — если он принимает участие в другой программе приватизации.

  • В процессе приватизации доли распределяются поровну между всеми участниками. Если один из них отказался и хочет отдать свою долю кому-то одному — так сделать нельзя, доля будет распределена поровну между всеми.
  • Отказ в приватизации означает отказ только для этого конкретного объекта недвижимости, участвовать в приватизации иных квартир по прежнему будет возможно.
  • При отказе от участия в приватизации право на участие в гос. программах по улучшению жил.

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Соглашение содержит следующие данные:

  1. Информация о всех проживающих в квартире, в том числе паспортные данные.
  2. Адрес квартиры и его техническая характеристика.
  3. Разделение между жильцами комнат, где указана площадь каждой.
  4. Подписи сторон и процедура заверения у нотариуса — обязательна.

По сути, такая квартира будет уже коммунальной. В ней будут места общего пользования и отдельные счета.
Для того, чтобы разделить счета по квартплате, нужно обратиться в компанию, которая начисляет платежи.

По закону, отдельный счет может быть открыт на комнату, имеющую ширину не менее 2-х метров.
Норматив по площади такой комнаты в каждом регионе свой.

В судебном порядке Принудительная приватизация возможна только посредством суда.

Как приватизировать долю в квартире, коммуналке, общежитии?

Если достичь согласия не удалось, суд определяет порядок пользования жилой недвижимостью. Даже тогда, когда определены доли, в случае желания одного из собственников продать свою долю, он должен следовать определенной процедуре.

Письменно уведомить про продажу совладельцев. При этом указывается стоимость. Связано это с тем, что именно совладельцы имеют приоритетное право выкупить долю другой особы в своей квартире.

Продажа своей части другим лицам допускается, если на протяжении месяца от других собственников был получен отказ или они проигнорировали полученную информацию.

Приватизация без согласия прописанных возможна в случае, если прописанный гражданин уже принимал участие в процессе приватизации. На что повлияет возможность продления приватизации до 2018 года, читайте тут.

Брать в паспортном столе одному из родителей.

  • Если в квартире есть хотя бы один ребенок, который находится под опекой — нужно разрешение органов опеки и попечительства на участие ребенка в приватизации, а также распоряжение о назначении опекуна.
  • Свидетельства о смерти членов семьи, проживающих ранее в квартире.
  • Справка, уточняющая место проживания. Берется в паспортном столе. Нужна, если реальный адрес квартиры отличается от того, который прописан в договоре соц. найма.
  • Справка из УФМС (Отдел виз и регистрации) о принятии гражданства. Понадобится в том случае, если участник приватизации являлся ранее гражданином другого государства.
  • Доверенность, заверенная нотариусом. Если приватизацией занимается сторонний незаинтересованный человек.
  • Отказ от участия в приватизации.

Как на практике происходит приватизация денежных средств, детально изложено в статье по этой ссылке. Каковы же основные отличительные характеристики документа:

  • Изготовлен он на официальном бланке с использованием гербальной символики. Бланк защищен водяными знаками. В некоторых регионах герб может заменяться иным изображением. В верху обязательно указывается название страны и органа, который отвечает за проведение процедуры регистрации собственнических прав на жилье (Единый госреестр).
  • Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
  • Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год.

Приватизация доли в муниципальной квартире происходит с учетом мнения всех проживающих в ней. Согласие нужно подтвердить в письменном виде, отказ тоже оформляется письменно и заверяется нотариусом. Несовершеннолетние дети также имеют право на выделение им доли по закону. При нарушении их прав, приватизация будет невозможна.

Обязательно выполнение следующих условий:

  • оформление равных долей;
  • выделение доли всем проживающим, в том числе детям;
  • в случае отказа от своей доли составляется письменное заявление.

Доля отказавшегося члена семьи делится поровну между остальными. Если кто-то из членов семьи уже участвовал в приватизации, то он не может вторично принимать в ней участие.

Коммунальной В коммунальной квартире, в отличие от обычной, все проживающие имеют отдельный договор найма.

Источник: https://1privilege.ru/dokument-podtverzhdayushhij-privatizatsiyu-doli-kvartiry/

Свидетельство о приватизации квартиры получить дубликат

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Следует быть готовым к тому, что за предоставленную услугу придётся заплатить, а дубликат будет готовым по истечению двух недель. 2. Следующим пунктом является Федеральное Управление по регистрации, где на основе полученного дубликата выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию объекта недвижимости государственного типа.

Государственная регистрация. Муниципальный земельный контроль.

Дубликат договора приватизации можно взять там, где когда-то получали оригинал В Питере было 3 варианта заключения таких договоров-или через Горжилобмен или через Центральное Агентство по приватизации на Антоненко 4, или через районные Агентства по приватизации Если делали через ГЖО (или любой из его районных отделений) -они теперь сидят на Бронницкой 32(переехали с Ефимова 1/4) Если в районном Агентстве по приватизации-тогда Пражская 46 Насчет Антоненко не скажу-сто лет туда не обращалась, даже не знаю, живы ли они.

Существует две разновидности документов на жилую недвижимость: право устанавливающие, закрепляющие за гражданином права на собственность; правоподтверждающие документы, подтверждающие на законном основании права на собственность. Терминология исключительно юридическая .

Ведь на самом деле никаких сложностей у реального хозяина недвижимости возникнуть не должно.

Общие сведения , куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы: паспорт и ИНН; чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов; доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету приложить копии, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются. Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность.

Где восстановить свидетельство о приватизации квартиры

Если утерянное свидетельство было выдано после 1 февраля 1998 года, необходимо получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), готовят ее в течение недели. Далее с полученной выпиской также нужно обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по адресу квартиры.

3. Если документ прошел государственную регистрацию в регистрационной службе, можно получить выписку о содержании правоустанавливающего документа или выписку о зарегистрированных правах. Свидетельство о государственной регистрации права правоустанавливающим документом не является, при желании его можно получить повторно в регистрационной службе.

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Рекомендуем прочесть:  Субсидия на развитие лпх

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

В силу разных причин и обстоятельств может случиться так, что в самый неподходящий момент окажется, что какой-то важный документ просто отсутствует в папке с документами. Первое, что настигает в такой ситуации – это паника, однако это мало поможет делу.

Реальный же выход из сложившейся ситуации – получить дубликаты документов в той организации, которая их выдавала, а именно — по месту расположения жилья. Поэтому, если интересует информация о том, как восстановить документы на квартиру — инструкция, описанная ниже, поможет справиться с этой лишь на первый взгляд непростой задачей.

Ведь на самом деле никаких сложностей у реального хозяина недвижимости возникнуть не должно.

Как уже можно было понять, весь процесс восстановления зависит, грубо говоря, от хронологии. Другими словами, если утерян весь пакет, то в первоочередно получить нужно дубликат бумаг, на основании которых может быть повторно выдано право собственности.

И только после этого можно будет восстановить правоустанавливающие документы на квартиру и далее обращаться в БТИ за остальными документами.

Если же недостает лишь технической документации, то, естественно, задача упрощается в значительной мере, так как подобные бумаги и так рекомендуется менять время от времени.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

  • Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
  • Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
  • Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
  • Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
  • Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
  • Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.

Источник: https://nedvizinform.com/svidetelstvo-o-privatizatsii-kvartiry-poluchit-dublikat/

Cвидетельство о приватизации квартиры – 2019, где получить, право собственности, как выглядит, образец, дубликат, что делать, как восстановить

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Существует определенный пакет документов про приватизацию жилья, включающий договор про перевод помещения в собственность и свидетельство про прохождение процедуры, которое выдается всем особам, принимающим участие в приватизации. Без этих бумаг не удастся совершить никакую сделку с квартирой.

Получение документации про перевод в собственность жилья является заключительным этапом приватизации. Она удостоверяет тот факт, что процедуры была проведена по закону и дает основания совершать разные сделки.

Свидетельство о приватизации квартиры должно быть составлено по определенному шаблону, на нем должны стоять соответствующие печати и подписи, в противном случае документ будет считаться недействительным.

Как выглядит образец свидетельства и можно ли менять пункты документа местами? Каковы особенности его получения и что делать, если документ был утерян? Каковы сроки его получения и восстановления?

У многих возникает вопрос, где получить в 2019 году свидетельство про собственнические права? Выдается оно подразделением Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра. Чтобы получить документ, нужно обратиться в отдел по месту своего проживания. Выдают его не основании правоустанавливающей документации, которая подается с заявлением.

В случае отказа в выдаче он должен предоставляться в сроки, которые установлены законодательными нормами, письменно с разъяснением причин. Полученное уведомление может быть использовано для проведения процедуры обжалования принятого решения в госоргане или в порядке судебного разбирательства.

Каков же порядок действий при обращении в Росреестр:

  • подготовка оригиналов документов и их копий;
  • оплата госпошлины;
  • подача заявления в региональное отделение.

Пакет документов зависит от причин, по которым происходит обращение особы. Если речь идет о первичном обращении, должны быть предоставлены документы, которые могут подтвердить факт передачи имущества. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Как выглядит свидетельство о приватизации квартиры

Увидеть, что собой представляет свидетельство о приватизации квартиры достаточно просто. Для этого нужно ввести соответствующий запрос в любую поисковую систему, и результаты покажут много качественных фотографий документа.

Каковы же основные отличительные характеристики документа:

  • Изготовлен он на официальном бланке с использованием гербальной символики. Бланк защищен водяными знаками. В некоторых регионах герб может заменяться иным изображением. В верху обязательно указывается название страны и органа, который отвечает за проведение процедуры регистрации собственнических прав на жилье (Единый госреестр).
  • Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
  • Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год. После этого указывается, каким способом была получена недвижимость, на которую происходит оформление договора и свидетельства.
  • Ниже прописывается полный перечень владельцев жилья. Их данные должны быть расписаны полностью: полное имя, дата рождения, данные паспорта, информация о месте проживания.
  • Далее вносится подробная информация про саму квартиру, на которую документ оформляется. Это предполагает указание кадастрового номера, условного номера недвижимости, имеющихся обременений, например, в виде ипотеки, технического паспорта постройки.

Знать, как выглядит свидетельство очень важно, в противном случае легко стать добычей для мошенников, которые ведут охоту за дорогостоящей недвижимостью и ее не слишком юридически подкованными хозяевами

Правила заполнения

Оформляется свидетельство в Регистрационной палате.

Чтобы его оформить, нужно иметь при себе определенные документы, среди которых:

  • паспорта: технический и кадастровый;
  • справка о том, что особа не принимала участия в приватизации по форме 2;
  • ордер/контракт соцнайма на жилье;
  • выписка на всех участников приватизации из домовой книги (такая выписка нужна и с нового, и со старого места проживания);
  • контракт приватизации всех особ, которые принимают участие в приватизационном процессе;
  • доверенность, выданная нотариусом на сбор и подачу документов, в случае, если вопросом занимается стороннее лицо;
  • паспорта взрослых и свидетельства про рождение детей, которые принимают участие в приватизации (когда речь идет о детях, нужно понимать, что они должны быть зарегистрированы в данном жилье);
  • выписка, выданная Росреестром.

Образец свидетельства

Процесс приватизации квартиры считается завершенным, когда на руки получено свидетельство про право собственности на жилье.

Заказ дубликата

Если регистрационное свидетельство на квартиру было утеряно или испорчено, владелец квартиры должен обратиться в уполномоченную регистрационную структуру, в которой этот документ был получен ранее.

Представители соответствующего органа Федеральной регистрационной службы предложат человеку оформить заявление, в котором будет отображена просьба восстановить документ.

При этом обязательно должны быть указаны причины и обстоятельства, при которых произошла утрата.

В этом случае нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение собственнических прав на квартиру ее владельцем. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий факт вступления в права наследования и т.д.

Дубликат документа должен быть изготовлен на протяжении 30 дней независимо от того, на какой объект недвижимости он оформляется. Одновременно в Единый реестр прав вносится запись про выдачу дубликата.

Выданный документ должен полностью воспроизводить содержание свидетельства, которое было потеряно. Однако, имеет место одно существенное отличие: на документе сверху ставится отметка «Взамен утраченного».

Внизу на документе-дубликате делают удостоверительную надпись, которая содержит дату и причину, по которой был выдан дубликат, указывают информацию про заявителя и иную важную информацию. Номер документа, который был утрачен, и дата его выдачи обязательно отображаются в дубликате документа.

Этапы восстановления

Документ, который подтверждает наличие собственнических прав на приватизированную квартиру, является одним из самых важных, поскольку без него не удастся осуществить никакую сделку с недвижимостью. Если он был утерян, понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги для оплаты госпошлины.

Какие же этапы восстановления свидетельства необходимо пройти после его утраты:

  1. Найти адрес БТИ по месту расположения жилой недвижимости. Сделать это можно, воспользовавшись сайтом Федерального Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно посетить раздел «Карта филиалов». На появившейся карте РФ нужно выбрать свой регион и выделить его, щелкнув мышью. В результате человек попадет на страницу нужного ему регионального БТИ. Здесь следует найти ссылку на свой город, которая и приведет к списку местных БТИ. Если речь идет о небольшом городе, подобная структура там обычно одна, в крупных же населенных пунктах они есть в каждом районе. На экране появится адрес и телефон, по которому можно будет позвонить и узнать часы работы органа.
  2. В случае долевой приватизации квартиры нужно связаться с каждым из ее владельцев. С ними нужно согласовать, какое время будет оптимальным для осуществления совместного визита в Бюро технической инвентаризации. Это важно, поскольку личное присутствие каждого просто необходимо. Каждый собственник при этом должен иметь при себе паспорт.
  3. В БТИ нужно прийти в рабочее время. Следует быть готовыми к тому, что в таких учреждениях обычно есть очереди, поэтому решить вопрос в считанные минуты не удастся. Многие БТИ предоставляют услугу предварительной записи на прием. Если это практикуется, такой возможностью нужно обязательно воспользоваться, поскольку это существенно сэкономит время.
  4. При личном контакте с сотрудником организации ему нужно изложить суть своей проблемы, написать заявление про получение дубликата бумаги про приватизацию. В нем важно ясно разъяснить куда пропало предыдущее свидетельство: было утрачено, испорчено или украдено и при каких обстоятельствах это произошло.
  5. Услуги изготовления дубликата должны быть оплачены. Это можно сделать непосредственно в БТИ, через кассу, или в любом банковском отделении. Нет единой суммы госпошлины, в каждом регионе она отличается.

Сотрудник службы сообщит о дате, после которой можно будет получить дубликат документа про приватизацию (обычно срок ожидания колеблется от 7 до 14 дней, а во время получения дубликата присутствие всех собственников жилья не требуется

Роль права собственности

Собственнические права на квартиру возникают с момента завершения ее приватизации. Что же представляет собой этот процесс? Под приватизацией понимается передача государственных или муниципальных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают. Такая передача осуществляется добровольно и безвозмездно.

В этом случае, все особы достигшие совершеннолетия, а также те, кому исполнилось 14 лет, должны дать согласие на проведение приватизационных мероприятий. В противном случае приватизировать жилье не получится.

Правила и условия, на которых проводится приватизация, права собственников, а также их обязанности и многие другие вопросы, которые касаются прав на приватизированное жилье, закреплены Законом про приватизацию жилищного фонда.

Собственнические права на приватизированное жилье могут быть индивидуальными или личными. Когда речь идет про индивидуальное право собственности, жилплощадь находится в пользовании одного собственника. Что же касается общей собственности, то она может быть совместной или долевой. Во втором случае определены доли каждого собственника.

Только приватизированное жилье можно продать, сдать, подарить и совершить с ними любые другие сделки. Сделать это легко, если квартира находится в индивидуальной собственности, если же речь идет о совместной или долевой собственности, осуществить сделку будет сложнее. Это связано с тем, что для их проведения нужно будет получить согласие всех совладельцев.

Для осуществления сделки может понадобится выделение доли каждого в совместном имуществе. Такая процедура проводится в порядке судебного разбирательства.

В таком случае выделение доли возможно только тогда, когда в пользование собственникам могут быть переданы изолированные помещения квартиры, при этом не будут ущемлены ничьи права.

Если достичь согласия не удалось, суд определяет порядок пользования жилой недвижимостью.

Даже тогда, когда определены доли, в случае желания одного из собственников продать свою долю, он должен следовать определенной процедуре. Письменно уведомить про продажу совладельцев. При этом указывается стоимость. Связано это с тем, что именно совладельцы имеют приоритетное право выкупить долю другой особы в своей квартире.

Продажа своей части другим лицам допускается, если на протяжении месяца от других собственников был получен отказ или они проигнорировали полученную информацию.

Приватизация без согласия прописанных возможна в случае, если прописанный гражданин уже принимал участие в процессе приватизации.

На что повлияет возможность продления приватизации до 2019 года, читайте тут.

Краткое содержание статей Жилищного кодекса о приватизации доступно здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry/

Как оформить собственность на квартиру по приватизации

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины; — договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п. 5 ст.

18 Закона о регистрации прав; — кадастровый паспорт квартиры, если квартира не стоит на кадастровом учете, согласно п. 10 ст. 33 Закона о регистрации прав; — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации); — документ удостоверяющий личность либо нотариально удостоверенная доверенность на представителя гражданина.

Все вопросы, связанные с регистрацией, урегулированы Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако рядовому обывателю сразу разобраться во всех положениях этого закона будет трудно.

Внимание

Поэтому представляется целесообразным доступное и пошаговое описание процесса оформления права собственности на квартиру. Итак, регистрация начинается с подачи подготовленного пакета документов в тот орган по регистрации, который располагается по месту нахождения имущества, т.е.

квартиры.

Важная информацияПри регистрации нужно учитывать, что с 1 марта текущего года было отменено правило о госрегистрации ряда договоров, включая куплю-продажу и дарение. Это означает, что на данный момент при оформлении регистрации подлежит лишь право собственности, а не право и договор, как это было ранее.

Как зарегистрировать приватизированную квартиру

Возникла необходимость в регистрации квартиры в собственность? Тогда нужно знать, какие документы, в каком порядке и куда подавать. Весь этот процесс может быть проведен сотрудниками соответствующей компании, мы рекомендуем именно этот путь.
Для заказа бесплатной консультации юриста просто позвоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Если же Вы все-таки решили подготовить весь пакет документов самостоятельно и взять риск ошибок на себя – все детали изложены в статье ниже. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.

Оформление квартиры в собственность

Важно

Например, договоры, как правило, подаются в 3 оригинальных экземпляров (по одному экземпляру для каждой из сторон, а также один для самого регистрирующего органа). Подача заявления Положения законодательства также указывают на необходимость подачи заявления, в котором содержится просьба о регистрации права собственности.

Конкретная ставка пошлины зависит от того, какое именно основание повлекло за собой возникновения права собственности. Для подтверждения оплаты при подаче пакета документов необходимо предъявить копию соответствующей квитанции об оплате госпошлины.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Набор документов К документам, предоставление которых обязательно для регистрации права собственности на квартиру, относятся:

  1. Прежде всего, документ, являющийся основанием права лица на квартиру. К таким документам относятся договоры купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство.
  2. Следующим документом является техническое описание объекта. На сегодняшний день таковым является кадастровый паспорт.
    Оформляется подобный паспорт в БТИ, также расположенном по месту нахождения имущества. К слову, при определенных условиях допускается возможность ускоренного оформления кадастрового паспорта. При подготовке пакета документов следует учитывать следующее: если ранее кадастровый паспорт был подан в регистрирующий орган, то в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеются все необходимые сведения о квартире.

В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры.

Как результат единогласного ания, приватизация продлена бессрочно. Кто имеет право на приватизацию квартиры Согласно ст.

2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений.

Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет. Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма.

Квартира может быть переведена из совместной собственности супругов в долевую при следующих причинах:

  • развод супругов;
  • выделение доли супругу, находящемуся в браке, при опасном для семьи поведении второго супруга (например, игромана или вечного прожектера).

В обоих случаях необходимо подать исковое заявление в суд с просьбой о выделении доли. В постановлении будет указан размер выделяемой доли для каждой из сторон процесса.

Общая долевая собственность При долевой собственности владелец одной из долей имеет законное право продать, сдать в аренду или подарить свою долю, но только с одобрения других собственников.

Для сдачи в аренду или дарения необходимо получить письменное согласие совладельцев, желательно нотариально его заверив. При продаже доли собственник обязан применить право преимущественной покупки – т.е.

Источник: https://dtpstory.ru/kak-oformit-sobstvennost-na-kvartiru-po-privatizatsii/

Как выглядит документ на приватизацию квартиры

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

05.05.2018

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии документов удостоверяющих личность всех граждан имеющих регистрацию в квартире (комнате), включая несовершеннолетних.
  2. Технический паспорт, составленный инвентарным Бюро. Для пакета документов необходимо подготовить 2 заверенные нотариально копии.

    Техпаспорт должен быть составлен со всеми изменениями в плане на момент приватизации.

  3. Ордер (оригинал и 2 копии) на квартиру или другой равнозначный документ (договор найма, выписка и тому подобное).
  4. Справка о регистрации всех жильцов, начиная с момента выдачи ордера. Документ действителен в течение 1 месяца со дня выдачи.

  5. Справка из бухгалтерии управляющей компании о состоянии жилья.
  6. Данные из паспортного стола в случае его замены после июля 1991 года, а для граждан, которые зарегистрировались впервые по этому адресу, необходима выписка о месте жительства до указанной даты.
  7. Справка по лицевому счету (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
  8. Справка о неучастии в приватизации ранее.
  9. Решение о возможности приватизации органами опеки в случае проживания несовершеннолетних детей (оригинал и 2 копии).
  10. Письменный отказ лиц не желающих принимать участие в процессе, заверенный нотариально.
  11. Для доверенных лиц – оригинал и копия доверенности на предоставление полномочий или доверенность на представителя (специалиста) представляющего интересы всех жильцов.
  12. Квитанция об оплате государственного сбора, пошлины.

Рекомендуем прочесть:  Земля бесплатно от государства

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ). Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 122 от 21.07.1997 (новой редакции).

Особенности свидетельства о приватизации квартиры

После написания заявления на приватизацию и его рассмотрения органом местной администрации, следует заключение договора. На заключительном этапе выдается свидетельство о регистрации права. Как выглядит этот документ и что дает его наличие – обо всем этом далее.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

Приватизация квартиры: какие документы нужны и порядок оформления

  • Получив право собственности на муниципальную квартиру, собственник имеет право ею распоряжаться: продать, обменять, сдавать в аренду, подарить или оформить в завещании.
  • Приватизированная квартира может выступать в качестве залога по кредиту для банка.
  • В приватизированной квартире разрешена перепланировка.
  • Собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов по своему усмотрению.

Как выглядит документ о приватизации квартиры

  • удостоверение личности;
  • в случае подачи заявления доверенным лицом нужна нотариально заверенная копия доверенности;
  • справка о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы: договор обмена, купли-продажи, дарения и т. д.;
  • заявление на регистрацию договора;
  • акт приема-передачи;
  • технические документы;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С чего начать приватизацию квартиры

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

Как выглядит документ на приватизацию квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/kak-vyglyadit-dokument-na-privatizatsiyu-kvartiry-2

Асс в праве
Добавить комментарий