Использование материнского капитала на реконструкцию

Особенности использования материнского капитала на реконструкцию дома? | ГдеАдвокат.ру — получи ответ на юридический вопрос

Использование материнского капитала на реконструкцию

Если у вас несколько детей, вопрос условий проживания стоит особенно остро. Не хватает «квадратных» метров. Деньги, которые можно было  использовать для ремонта, идут на развитие детей.

Каждый родитель хочет дать малышам самое лучшее, это возможно не всегда. Российское государство решило помочь одной из самых незащищённых категорий населения – семьям с детьми.

Проект направлен на увеличение количества россиян, живущих в достойных условиях. Чем больше будет обустроенных, красивых, новых жилищ, тем больше будет счастливых малышей.

Недаром, мудрость гласит: «Хотите внуков, подарите детям квартиру».

Чтобы поддержать многодетные семьи, в России уже десять лет действует особый вид помощи – материнский капитал. Это целевая программа, «проесть» деньги, купить за них автомобиль не получится. Есть  обязательное условие, средства должны быть использованы для улучшения условий проживания семей с детьми:

  • постройки собственного жилья;
  • покупки квартиры;
  • выплаты по кредиту, выделенного на эти цели.

Возможна реконструкция дома за счёт материнского капитала. Эту возможность мы и обсудим сегодня.

На что используется помощь?

Деньги, кроме улучшения условий проживания, можно истратить на покупку жилья. Иногда лучше приобрести новый дом, чем ремонтировать старый.

Другие направления использования – образование детей и в качестве пенсионных накоплений.

Это весьма неплохое использование денег, но сегодня коснёмся ремонта. Точнее даже не ремонта, а реконструкции. Многие путают эти два понятия, хотя для получения помощи они могут иметь решающее значение.

Проекты использования денег материнского капитала

Как ещё предлагают использовать средства? В Думу вносились проекты, в которых предлагали использовать помощь для:

  • лечения детей;
  • газификации жилья;
  • приобретения автомобиля;
  • приобретения спецтехники для детей-инвалидов;
  • получения образования матерью;
  • поступали даже предложения выдавать деньги наличными.

Дополнительные причины отказа

Есть дополнительные причины, не связанные с техническими параметрами, из-за которых могут отказать в выдаче пособия. Это:

  • лишение родителей родительских прав;
  • дети изъяты у родителей органами опеки.

Условия реконструкции дома на материнский капитал:

Реконструкция — комплекс строительных работ, после них изменяются характеристики жилья, улучшаются условия проживания. Рассмотрим примеры:

  • пристройка новых помещений;
  • укрепление существующих конструкций;
  • модернизация помещения;
  • переоборудование чердака под мансарду.

Важно чтобы площадь помещения увеличилась на учётную норму. В разных областях она может отличаться, в среднем это 10 – 15 квадратных метров. Реконструкцию жилья на эти деньги разрешили не сразу, только с 2010 года.

В 2013 году предлагалось выдавать деньги на проведение капитального ремонта, но предложение не нашло поддержки, в нём выявили ряд недоработок.

Использование материнского капитала на реконструкцию дома имеет ряд ограничений. Многие путают реконструкцию с косметическим ремонтом. На проведение обыкновенного косметического ремонта использовать деньги нельзя. Те, кто этого не знает, получают отказ.

Не считается реконструкцией:

  • обустройство отопления;
  • замена окон;
  • бурение скважины для воды;
  • проведение воды.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома?

Эта процедура имеет ряд этапов. Сначала нужно получить сертификат. Далее можно выбрать один из двух путей. Либо начать реконструкцию, а после обратиться за деньгами, либо ждать пока малышу исполнится три года, после чего обратиться за траншем. Давайте рассмотрим процедуру.

Получение сертификата

Получить сертификат может женщина, у которой не менее двух детей. Дети могут быть как родными, так и усыновлёнными, это не имеет значения. Дети и родители должны быть гражданами России.

Так как программа начала работать с 2007 года, то считаются только дети, родившиеся в 2007 году и последующих. Программа должна закончиться в 2018 году, будет она продлена или нет, пока неизвестно, так что кто не успел, поторопитесь.

Сертификат выдаётся на имя матери. Для его получения обращайтесь в пенсионный фонд по месту регистрации либо фактического проживания.

Список документов прост:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей.

В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, дата рождения, место. Следует указать паспортные данные, номер страхового счёта. В заявлении указывается информация о детях.

Заявление принимают в пенсионном фонде. Сотрудник регистрирует его, возвращает оригиналы документов, выдаёт расписку.

После того как документы приняты, проводится проверка. Кроме проверки на наличие ошибок, могут отправляться запросы в другие государственные органы. К примеру, могут проверить, не лишались ли вы родительских прав, не совершали ли в отношении детей преступлений.

Решение принимается не позднее чем через месяц. После принятия решения, вас уведомят в течение пяти дней.

Сертификат именной, на нём есть код, номер и подпись руководителя регионального отделения Фонда. Он выдаётся конкретному человеку, его нельзя обменять, продать, подарить. Как видите, необходим минимум документов.

Материнский капитал на ремонт квартиры

Такая возможность не предусмотрена. Ведь вы не сможете увеличить площадь квартиры, провести в ней капитальный ремонт, укрепить несущие конструкции постройки.

Так что прежде чем затевать ремонт, обратитесь к специалистам пенсионного фонда, они ознакомятся с ситуацией и скажут, будут ли выделены средства.

Возможна перепланировка двухуровневой квартиры, но это запрещено делать в многоквартирных домах.

Особенности использования помощи

Деньги выделяются только после достижения чадом трёхлетнего возраста. До этого сумму удастся получить только в том случае, если работы проводились за ваши личные средства.

Другая распространённая ошибка – получить кредит на реконструкцию дома под материнский капитал. На такое действие вам денег не дадут. За счёт этой помощи можно погашать кредиты на покупку или постройку жилья, но не на реконструкцию. Работы должны проходить без привлечения подрядчиков.

Сумма выделяется не вся сразу, это сделано с целью контроля над использованием средств. Половина суммы даётся сразу. Через полгода комиссия проверяет использование денег. Если средства были использованы по назначению, переводится вторая часть транша.

Использование материнского капитала на реконструкцию жилого дома следует начать со сбора документов.

Документы, необходимые чтобы получить материнский капитал для реконструкции дома:

Чтобы получить помощь, необходимо собрать ряд документов. Они подаются в пенсионный фонд. Чтобы получить первую часть транша, необходимо подать заявление, к нему прилагается:

  • сертификат;
  • ксерокопия паспорта матери;
  • ксерокопия паспорта отца детей;
  • документы, удостоверяющие владение домом и участком, на котором он находится;
  • разрешение, выданное в БТИ.

Укажите банковский счёт, на который должны будут перевести деньги.

Документы на реконструкцию дома под материнский капитал подаются по месту жительства семьи.

Заявление можно отнести лично, если отправлять по почте, то придётся нотариально заверить. Очень удобно отправлять заявление через портал государственных услуг.

Компенсация расходов

Материнский капитал может быть использован на реконструкцию дома своими силами. Средства можно вернуть.

Чтобы вернуть деньги, потраченные вами, необходимо обратиться в пенсионный фонд. Напишите заявление и приложите документы:

  • удостоверяющие право владения домом;
  • документы на регистрацию на дом уже после преобразований;
  • если после работ площадь помещений увеличилась, подаётся акт из контролирующей организации;
  • если дети не входят в число собственников, подаётся нотариально заверенное обязательство, сделать их совладельцами;

Последний шаг – оформление дома в совместное владение. Если работы проводились до обращения за помощью, деньги выдаются одним траншем, без разбивки на группы.

Документы можно подать также на реконструкцию доли дома под материнский капитал.  В том случае, если есть совладельцы, которые не являются членами семьи, они должны предоставить нотариально заверенное согласие.

Краткая инструкция

Если вы не запомнили какие-то моменты, повторим самое главное.

Провести реконструкцию возможно. Многих останавливает то, что они не видят различия между ремонтом и реконструкцией. Откинув технические сложности, важно запомнить, что при реконструкции полезная площадь увеличится, а при ремонте останется прежней.

После рождения второго ребёнка вы можете обратиться за получением сертификата. Обращаться за разрешением можно по достижению малышом трёхлетнего возраста.

Необходимые документы:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении, браке;
  • документы на дом и землю;
  • разрешение на проведение работ.

Изначально выдаётся лишь половина суммы. Через полгода комиссия проверяет строительство. Если первый транш использован по назначению, выдаётся остальная часть суммы.

Если вы не хотите ждать три года, начните ремонт своими силами, по завершению обращайтесь за компенсацией. Работы не должны проводиться за кредитные деньги. Нельзя привлекать к ремонту подрядчиков.

Последний этап – включение в совладельцы всех членов семьи. На этапе подачи документов, хозяин подаёт нотариально подтверждённое заявление.

Юридическая поддержка

Несмотря на то, что информация, изложенная в статье, носит исчерпывающий характер, каждый конкретный случай уникален. Однозначно сказать, утвердят проект или нет можно только после ознакомления с документами.

Реконструкция дома за счёт средств материнского капитала возможна. Но получить разрешение не так-то и просто. Если вы не знаете, как оформить разрешение, не знаете на какие виды работ его дадут, а на какие нет, да и просто нет времени. Обращайтесь, наши юристы готовы прийти вам на помощь.

Особенно опасны предложения обналичить средства. К сожалению, не все знают, что это незаконно. За подобные действия предусмотрена ответственность. Контролирующие органы проверят использование средств до последнего рубля. Если обнаружится, что деньги использованы не по назначению, придётся возвращать.

На вас будет подан иск в суд. Вы не только не улучшите жилищные условия, но ещё вынуждены будете возвращать средства, оплачивать судебные издержки и пр. Но, это ещё не всё, возможна уголовная ответственность. Действия по отмыванию финансовой помощи попадают под санкцию статьи «Мошенничество».

Так что, воспользовавшись сомнительными услугами мошенников, вы не только не обеспечите радостную жизнь жене и детям, но и создадите серьёзные неприятности для всей семьи. Чтобы этого не случилось, воспользуйтесь услугами профессиональных юристов.

В этом случае можете быть уверены в том, что удастся избежать проблем, связанных с нецелевым использованием средств.

Источник: //gdeadvocat.ru/rekonstrukciya-chastnogo-doma-za-materinskij-kapital

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Использование материнского капитала на реконструкцию

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2019 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Фото pixabay.com

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

  • жилая пристройка к дому;
  • надстройка дополнительного этажа;
  • переделка чердака под мансарду.

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  • прокладку газопровода, водопровода и канализации;
  • проведение отопления, замена электрической проводки;
  • установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  • если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  • если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  • Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами.

А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы.

Рассмотрим этот случай более подробно.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Источник: //materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-rekonstrukciyu-doma/

Использование материнского капитала при реконструкции жилого дома

Использование материнского капитала на реконструкцию

Использование средств материнского капитала на реконструкцию дома предполагает обязательно увеличение жилой площади сооружения при проведении работ.

Деньги могут быть получены держателем сертификата как до их начала, так и по их завершении. Тогда в первом случае они будут выплачиваться в два этапа, а во втором – вся сумма единовременно.

Получатель денежных средств несет ответственность за их целевое использование и должен отчитаться перед ПФР об их расходовании.

Под понятием реконструкции согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ подразумевается проведение работ, направленных на изменение параметров объекта строительства, увеличение или уменьшение его площади, высоты, этажности и т.д. В число работ также включается замена несущих элементов здания или их восстановление.

При использовании материнского капитала на реконструкцию дома или иного жилого сооружения, ПФР выдвигаются особые требования к:

Проводимым работамВ процессе строительства должна увеличиться жилая площадь дома не менее чем на одну прожиточную норму. В различных регионах её размер отличается, но в среднем составляет около 18 кв.м.
Реконструкция должна проводиться  силами семьи, без привлечения строительных организаций или бригад.
Не допускается увеличение площади за счет нежилых помещений: гаража, бани, холодного коридора и т.д.
СооружениюРеконструкция жилого помещения возможна в случае, если общая жилая площадь недостаточна по прожиточной норме для всех членов семьи. К примеру, если в семье двое взрослых и двое детей, с учетом средней нормы, необходимая площадь для них составляет 18*4=72 кв.м.
Улучшение жилищных условий в рамках реконструкции возможно только в частных домах или квартирах в одно-двухэтажных сооружениях, где возможно произвести пристройку к дому.
ДокументамТребуется получить в БТИ заключение о возможности/необходимости проведения реконструкционных работ.

Косметический ремонт, а также проведение в дом коммуникаций, в соответствии с нормами действующего законодательства не относятся к реконструкции.

В связи с этим денежные средства для компенсации затрат на данные виды работ ПФР выделены не будут. Даже не смотря на то, что проведение такого ремонта позволит существенно улучшить условия проживания семьи. Материнский капитал на проведение ремонта не выделяются.

Реконструкция дома за счет средств материнского капитала, возможна только в домах, построенных до 2007 года. Выделение средств для оплаты работ в новых домах, даже при условии увеличения их площади не осуществляется.

В качестве реконструкции может рассматриваться переоборудование нежилой части дома в жилое помещение. К примеру, в её процессе чердак может стать жилой мансардой. В данном случае произойдет увеличение жилой площади дома без реального увеличения размера строения.

Использование маткапитала на реконструкцию

Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.

Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается приобретение жилья, погашение ипотечного долга или использование средств в качестве первого взноса по ипотеке. Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.

Одним из обязательных условий проведения реконструкции с привлечением средств по семейному сертификату, является проведение всех работ своими силами. Привлечение подрядчиков или строительных бригад является нарушением правил использования выданных средств. Деньги могут быть потрачены только на приобретение необходимых материалов для реконструкции и ограниченного числа услуг.

Рис. 2. Покупка стройматериалов. Источник: Сайт «Как сделать своими руками»

Исключением в данном случае являются работы требующие допуска. К примеру, к таковым относится прокладка и подключение электросети и газовых коммуникаций.

Семья, в которой родился второй или последующий ребенок, может провести реконструкцию жилого помещения за счет собственных средств. В таком случае после завершения работ держатель сертификата имеет право обратиться в ПФР с просьбой о возмещении понесенных расходов.

Такое заявление может быть направлено только после достижением ребёнком трехлетнего возраста. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие проведение реконструкции и целевое расходование средств (чеки, накладные и т.п.).

До трех лет

Согласно п.6 ст.7 ФЗ №256-ФЗ заявление о получении средств по семейному сертификату может быть направлено его держателем после достижения ребенком 3 лет. Это правило касается и работ по реконструкции жилого помещения. Деньги на них будут выделены после достижения малышом, по факту рождения которого был получен сертификат, необходимого возраста.

Исключением в сроках выделения средств является погашение задолженности семьи по ипотечному договору. Однако это правило распространяется только на кредитные средства, взятые в банки для приобретения или возведения жилого сооружения. Заем, взятый на ремонт или реконструкцию, не будет погашен досрочно в счет средств материнского капитала.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Получение средств за счет материнского капитала возможно в двух случаях: перед проведением работ и после их завершения. В обоих случаях для перечисления денег потребуется предварительно получить сертификат на материнский капитал. Для этого следует направить в ПФР соответствующее заявление и приложить к нему копию паспорта заявителя и свидетельств о рождении всех детей в семье.

Скачать образец заявления на выдачу государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

После получения сертификата, его держатель имеет право обратиться в ПФР или многофункциональный центр МФЦ с заявлением о перечислении денег на проведение реконструкции жилого помещения. Данный документ можно сдать лично или направить в электронной форме с помощью сайта Госуслуг.

Перечень обязательных документов, которые гражданин должен предоставить вместе с заявлением устанавливается в ФЗ о «Доп. мерах господдержки семей с детьми». Из него в 2016 году были исключены ряд документов для упрощения процедуры получения сертификата.

Если реконструкция еще не началась, то вместе с заявлением держатель сертификата должен подготовить следующий пакет документов:

  • Сертификат на семейный капитал;
  • Паспорта родителей ребенка, чье рождение стало основанием для получения денежных средств;
  • Свидетельство о браке родителей, если дом находится в собственности отца малыша;
  • Документы, подтверждающие право владения жилым помещением и участком земли;
  • Решение БТИ о необходимости (возможности) проведения реконструкционных работ;
  • Согласие на оформление жилого помещения в общую долевую собственность в течение 6-ти месяцев. Данный документ необходим, если дом или квартира не находится в общей собственности всех членов семьи. Он оформляется у нотариуса и требует его заверения;
  • Выписка с номером лицевого счета, на который будет произведено зачисление денежных средств.

Материал в тему: Как оформить дом в собственность по дачной аминистии.

В случае если необходимые реконструкционные работы уже завершены, то помимо общих документов для оформления маткапитала,  семье необходимо будет предоставить:

  • Документ, подтверждающий проведение реконструкции жилого помещения, оформленный уполномоченным госорганом;
  • Акт от органа, контролирующего проведение данных работ.

Мать и/или отец, лишенные родительских прав в установленном законом порядке, не имеют права на получение денежных средств по семейному сертификату.

Заявление, переданное в ПФР, рассматривается его сотрудниками, после чего принимается решение о возможности перечисления денежных средств. Ответ должен быть дан в письменной форме не позднее месяца со дня получения документов.

Скачать образец заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Если было принято положительное решение, то перечисление необходимой суммы будет произведено в течение 10 дней. Если реконструкционные работы на момент обращения с заявлением уже были завершены, то вся сумма компенсации переводится единовременно.

Если строительство еще не началось, то ПФР перечислит на указанный счет только половину положенной суммы. Оставшуюся часть денежных средств держатель сертификата сможет получить по истечении 6 месяцев.

При этом он должен будет подтвердить, что работы уже проводятся. Для этого на место их проведения выедет специальная комиссия. Также потребуется отчитаться об израсходованных средствах, предоставить необходимые чеки и накладные.

Если ПФР будет выявлен факт растраты денежных средств не по их целевому назначению, то ответственное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.  Данная мера предусмотрена ст.159.2 УК РФ и предполагает наложение штрафа, а также компенсацию госбюджету средств маткапитала и лишение на них права в будущем.

Источник: //yakapitalist.ru/finansy/mat-kapital-na-rekonstrukciy-doma/

Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами – как использовать, документы

Использование материнского капитала на реконструкцию

Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома.

Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.

В нее входят следующие работы:

  • Реорганизация жилья;
  • Перемена характеристик технического вида;
  • Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
  • Капитальное строительство;
  • Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
  • В доме можно укрепить несущие конструкции;
  • Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
  • Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

  • Косметический ремонт;
  • Замена мебели в доме;
  • Замена крыши или окон;
  • Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.

Условия использования капитала для реконструкции

  • Семья должна иметь свой дом.
  • В нем должны быть прописаны все члены семейства.
  • Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
  • Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
  • Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
  • Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.

Как правильно применить семейный капитал на реконструкцию

  1. Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
  2. Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
  3. Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома.

    Рассмотрим каждый из них подробнее:

    • Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
    • Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
    • Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя.

      Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.

  4. Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР.

    Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.

  5. Сбор всех необходимых бумаг.
  6. Подача заявления и документов в ПФР.

  7. Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
  8. После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.

Документы, нужные для реконструкции

  • Заполненная анкета-заявление;
  • Сам сертификат на семейный капитал;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
  • Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
  • Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
  • Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
  • Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
  • Справку из банковского учреждения об открытии счета.
  • Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Компенсация расходов на реконструкцию

Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:

  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом, на котором расположен дом.
  • Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
  • Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта, подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
  • Необходимо документально подтвердить, что площадь после выполненных работ увеличилась.
  • Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
  • Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.

Когда органы проверят все бумаги и строительные работы по проведению работ, то деньги перечислят в полном объеме на заранее открытый в банк счет. Не нужно ждать 6 месяцев.

Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.

Советы юристов

Юрий, 45 лет, Москва: «Я уже много раз решал спорные вопросы, связанные с получением денег из средств материнского капитала на реконструкцию дома. Хочу дать несколько советов:

  1. Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР. Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.
  2. Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.
  3. Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции, выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
  4. Помните, что дом должен быть жилым, а не дачным».

Михаил, 35 лет Омск: «Однажды ко мне обратилась семейная пара со спорным вопросом по выдаче денег из материнского капитала для реконструкции дома. Они выполнили все строительные работы за свой счет и хотели получить компенсацию. Органы ПФР им отказали, не объяснив причины. Подняв все документы, я удостоверился, что все работы были проведены согласно закону. Но семья не учла одного, их дом был построен в 2008 году, а по закону он должен был быть возведен не ранее 1 января 2007 года. Мой совет прежде, чем проводить работы по реконструкции, чтобы получить потом компенсацию, необходимо изначально подробно выяснить все условия проекта».Андрей 50 лет, Санкт-Петербург: «Хочу обратить внимание людей, имеющих семейный капитал и желающих получить оттуда средства на такой момент – как выделение долей собственности на дом мужу (жене) и детям. Как правильно выполнить эту процедуру? Сделать это можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу. Последнее более правильное действие. Почему? Если доли оформлены нотариально, то у органов ПФР не возникнут вопросов. Если деньги нужны для компенсации затрат на реконструкцию дома, то доли оформляются сразу. Без этого документа органы ПФР не перечислят средства. Если же средства получаются для проведения работ, то доли можно оформить после их окончания, но не позднее 6 месяцев. Доли на собственность оформляются не только на законнорожденных детей, но и усыновленных».Антон, 65 лет, Иркутск: «Некоторые люди предпочитают брать кредит, чтобы реконструировать свой дом, после надеются его погасить, применяя семейный капитал. В этом случае стоит обратить внимание на один важный момент: средства материнского капитала на погашение кредита можно взять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, не раньше. Любые незаконные действия с деньгами из семейного капитала преследуются по закону. Нарушители могут отделаться штрафом, а могут и сесть в тюрьму. Поэтому мой совет, не совершайте никаких противозаконных действий, чтобы потом не пришлось отвечать за это. Наберитесь терпения, и выполните все условия, касающихся получения средств из семейного капитала на реконструкцию дома».

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:

  • Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться, когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
  • Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта, чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
  • Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
  • Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
  • Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
  • Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
  • Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Источник: //houseconnect.ru/realty/matkapital/na-rekonstrukciyu-doma.html

Асс в праве
Добавить комментарий