Почему могут прислать уведомление о задолженности

Как своевременно жкх должен оповестить о задолжности

Почему могут прислать уведомление о задолженности

07.03.2018

Перед тем, как начать судебное разбирательство, коммунальщики пытаются решить вопрос своими силами. Первая серьезная мера – это приостановка подачи воды, газа и света после 3 месяцев просрочки.

Перед тем, как приостановить подачу услуг, коммунальщики обязаны проинформировать об этом собственника, направив ему заказное письмо. На погашение долга дается 30 дней.

Если за это время деньги не поступили, то подача услуг останавливается, и вопрос решается уже в судебном порядке.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам (образец)

Этот период составляет 3 месяца со дня просрочки. Соответственно, если квартиросъемщик задержал оплату на 11 июня, управляющая компания вправе требовать положенные выплаты в судебном порядке уже с 11 сентября. Таким образом, у жильца 90 дней, чтобы определиться с точной суммой недоимки и погасить полученные счета. Этот же момент касается и угрозы отключения услуги.

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

Если жильцам отрезали электроэнергию за неуплату, при этом процедура отключения не была нарушена, им нужно в обязательном порядке погасить имеющийся долг и сообщить об этом в свою управляющую компанию.

После того, как сотрудники службы ЖКХ проверят поступление платежа, они смогут приступить к возобновлению подачи электроэнергии, произведут подключение газа и других ресурсов. После проведенного отключения за неуплату включение света, воды и газа может осуществляться за отдельную плату.

Сколько стоит такая услуга, необходимо уточнить в управляющей компании, где должен иметься соответствующий прайс.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

  • Название бланка и его заголовок;
  • Город;
  • Дата;
  • Адрес проживания должника по услугам ЖКХ;
  • Фамилия и инициалы должника;
  • Сообщение, подтверждающее факт наличия задолженности за конкретным владельцем квартиры с указанием конкретной суммы долга;
  • Действия, которые может предпринять управляющая компания в том случае, если лицо откажется погашать задолженность;
  • Просьба о ликвидации задолженности.

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

  1. В шапке заявления указывают наименование суда, номер дела, судью, который рассматривает иск, ФИО лица, подающего заявление, и статус (ответчик или истец).
  2. Затем прямо посредине пишут слово «Заявление» с большой буквы и ставят точку.
  3. Далее излагают суть дела примерно в такой форме: «при рассмотрении дела (№, указать ответчика, предмет иска) прошу применить срок исковой давности на основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации».
  4. Ниже необходимо поставить свою подпись и дату.

Каково содержание образца уведомления о задолженности по ЖКХ? Что такое долговой документ и что делать с долгами

  • паспорт собственника и правоустанавливающие документы на жилье;
  • при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей – их документы и разрешение на сделку от органов опеки;
  • технический паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета об актуальном положении выплат за коммунальные услуги.

Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Кроме предоставления квитанции о задолженности неплательщик получает также извещение о том, какова сумма требуется к оплате и сроки ее погашения. В виде предупреждения управляющая организация может высказать свое намерение обратиться в суд для защиты своих прав.

Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

  • наименование документа (претензия, уведомление);
  • город;
  • дата;
  • адрес квартиры;
  • Ф.И.О. собственника квартиры;
  • сообщение о наличии задолженности;
  • предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
  • предупреждение о применении санкций;
  • требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
  • роспись должностного лица жилищной организации.

Как выглядит уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Считается, что у граждан нельзя отобрать жилье, если оно является единственным. Возможно, оно является залоговым имуществом или при его покупке была оформлена ипотека.

Поэтому решение суда чаще всего ограничивается арестом банковских счетов, когда в счет долга по решению суда будут списываться поступающие суммы. Но у обеспеченного гражданина можно отобрать до 25% ежемесячных доходов, а у малообеспеченного – до 20%.

В судебном порядке выселить гражданина и его семью удастся, если он будет наносить ущерб помещению, которое не является его собственностью.

Почему могут прислать уведомление о задолженности

Каждый человек, в собственности которого имеется квартира, обязан оплачивать коммунальные услуги. В случае возникновения какой-либо причины, повлекшей за собой просрочку данного платежа, гражданин признается неплательщиком, что определяет последующие мероприятия со стороны соответствующих служб.

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

  • полностью гасят долг (единицы)
  • игнорируют претензию (большинство должников)
  • начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
  • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
  • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
  • начинают спорить по суммам задолженности

Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон

Если после получения претензии неплательщик не погасил задолженность, скорее всего он обратится с заверениями оплатить долг при появлении возможности. В этом случае можно заключить соглашение о погашении задолженности, в котором необходимо прописать график внесения платежей с указанием точной суммы на каждом этапе.

Как определить размер задолженности по ЖКХ и что делать, если у вас большие неустойки по оплате коммунальных услуг

  1. Если нет возможности сразу внести сумму долга, то хозяин квартиры может написать заявление на реструктуризацию задолженности. Что это такое? Это соглашение с УК или ЖКХ о постепенном погашении задолженности небольшими платежами.

    Если компания предоставит рассрочку, то собственник должен будет ежемесячно вносить платежи на погашение, размер которых оговорен в соглашении о реструктуризации. Это позволит не доводить дело до суда и рассчитаться с финансовыми обязательствами.

  2. Второй вариант – оформить субсидию на ЖКХ.

    Она предоставляется гражданам в том случае, если расходы на коммуналку превышают максимальную допустимую норму трат на оплату ЖКХ. В каждом регионе размер нормы устанавливается индивидуально. В большинстве субъектов России – это сумма, равная 15-22% от дохода человека.

    Однако получить льготы можно только после полного погашения задолженности.

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Как своевременно жкх должен оповестить о задолжности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/kak-svoevremenno-zhkh-dolzhen-opovestit-o-zadolzhnosti

Уведомление о задолженности

Почему могут прислать уведомление о задолженности

– Коммерческое право – Уведомление о задолженности

Истцом по претензии о взыскании долга по квартплате является управляющая компания, которой не оплатили квитанции по услугам ЖКХ вовремя. Передать исковое заявление следует в районный суд по адресу регистрации должника.

В интернете можно часто встретить объявление «Взыскиваем долги с истекшим сроком» от юридических компаний. При желании можно обратиться к ним.

Документы Для того чтобы взыскивать долг в суде требуются следующие документы:

  1. Копии иска.
  2. Квитанция по оплате госпошлины.
  3. Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое представляет истца.
  4. Копия уставного документа управляющей компании.
  5. Копии уведомлений о долге ответчика и квитки об их отправлении.
  6. Договор управления или найма.

Иск пишут в свободной форме, а заключение по нему выносят как в пользу УК, так и неплательщика.

  • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
  • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
  • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
  • требование о погашении долга;
  • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
  • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по ссылке. Ответственность за долги Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений. Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

Уведомление о задолженности: разновидности и особенности заполнения

  • Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.
  • Аварийные ситуации на линиях снабжения являются исключительным случаем, когда отключение или ограничение может производиться без соответствующего уведомления. При этом, если аварию не удается устранить и возобновить подачу коммунальных услуг в течение более чем 10 часов, то каждому жильцу должно быть направлено соответствующее уведомление.

⇒ Скачать образец уведомления об ограничении предоставления коммунальных услуг можно по ссылке.

  • 1 Борьба с должниками
    • 1.1 Пени
    • 1.2 Выключение услуг
  • 2 Уведомление о задолженности
  • 3 Взимание через суд
    • 3.1 Документы
    • 3.2 Иск
    • 3.3 Решение суда

В 153 статье Жилищного кодекса регламентируется обязательность уплаты за коммунальные услуги.

Если квартиросъемщики не делают этого вовремя, то с должников взыскивают неустойки в судебно-исполнительных органах, но до этого управляющая компания обязана прислать уведомление об оплате по коммунальным услугам.

Борьба с должниками УК обязана присылать письмо об оплате задолженности по квартплате неплательщикам, в котором указывают размер долга и срок, когда его нужно погасить. В уведомлении управляющая компания предупреждает о том, что в случае неуплаты она обратится в суд для отстаивания своих прав.

Уведомление об оплате задолженности

Подать исковое заявление необходимо в районный суд по месту жительства ответчика (неплательщика). Документы Для взыскания задолженности по коммунальным услугам в судебном порядке необходим следующий перечень документов:

  1. Копии искового заявления.
  2. Документ по уплате государственной пошлины.
  3. Доверенность или другой документ, которые подтверждают полномочия представителя истца, подписавшего заявление.
  4. Копия устава, свидетельства о регистрации управляющей организации.
  5. Копии извещений о задолженности ответчика и квитанций об их отправке (расписки в получении).
  6. Договор управления, содержания, обслуживания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения.
  7. Договор социального найма жилого помещения, если должник является нанимателем.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам в 2017 году

Иск Одновременно с иском передают и заявление о его обеспечении, для того чтобы ответчик не продал или передал квартиру другому лицу во время суда. Это заявление разбирают в день подачи, при этом должник об этом не узнает, жалобы и претензии на это он подавать не может. Решение суда Решение может выноситься и заочно, копию об этом должнику отправляют в течение 3 рабочих дней.

Внимание

Источник: http://prodhelp.ru/uvedomlenie-o-zadolzhennosti/

Задолженность за жкх уведомление

Почему могут прислать уведомление о задолженности

Для каждого человека они индивидуальны, но существует ряд основных:

  1. Временные материальные трудности из-за проблем с заработной платой и другими источниками дохода.
  2. Ухудшение здоровья и, как следствие, увеличение расходов и снижение платежеспособности.
  3. Неправильный учет представителями коммунальной организации графика внесения денег, стоимости электроэнергии и других услуг ЖКХ.
  4. Спорные вопросы между жильцами и коммунальщиками.
  5. Недопонимания в договоре о предоставлении управляющей компанией своих услуг.

Есть и другие причины не выплат, но они встречаются гораздо реже. Задолженность является проблемой не только для жильца, но и для представителей ЖКХ, ведь из-за этого, они не могут вовремя расплатиться с поставщиками.

Начисление пени Применение штрафной санкции в виде начисления пени, является одной из первых мер, которые применяются к должнику.

Необходимо понимать, что чем дольше долг не будет погашаться, тем пеня будет больше, соответственно, общая сумма к погашению возрастет.

Для применения такой санкции, управляющая компания не обязана уведомлять должника, так как она прямо вытекает из заключенного договора на поставку услуг.

https://www.youtube.com/watch?v=aE73ZlSAqjs

Информация о размере пени указывается в квитанции на оплату, которая выставляется потребителю ежемесячно.

Обращение в суд Обращение в суд со стороны управляющей компании, также можно назвать крайней мерой, игнорировать которую нельзя.

Как правило, исковые заявления идентичны по своему содержанию и суды просто не вчитываются в суть.
Если ответчик проигнорировал вызов в суд и не явился на заседание, то судья имеет право вынести решение.

Порядок уведомления о задолженности жкх

Возможность ограничить или же прекратить их оказание дается для воздействия на неплательщика с целью:

  • изменить ситуацию;
  • добиться погашения задолженности.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам Те собственники, которые перешли в категорию неплательщиков, обязательно получают извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности.

В предупредительных целях управляющая компания может озвучить свое намерение защищать свои права путем судовых разбирательств. Образец заполнения Образец уведомление о задолженности по коммунальным платежам поможет правильно составить и заполнить документ.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно скачать здесь. Взыскание через суд Взыскание через суд происходит путем судовых разбирательств в исковом производстве.

Подача уведомления при задолженностях за коммунальные услуги

Таким образом, с момента, когда уведомление о заказном или ценном письме с уведомлением о введении ограничении (приостановлении) коммунальной услуги оказалось в почтовом ящике должника (это можно увидеть через трекинг почты России) начинается отсчет 20 дней до момента введения ограничения (приостановлении) коммунальной услуги (пп.«а» п.119 Правил).

Уведомление с помощью СМС, неработающего ГИС ЖКХ и сообщений электронной почты тут рассматривать не буду – это тема отдельной статьи. Замечание 2. Разработчики нормативки те еще знатоки сферы ЖКХ и уверен на 100500 процентов, что ни один из них ни дня не работал в управляющей компании.


Но… Они ж лучше всех знают, как должно быть, а я вам скажу, КАК НАДО ДЕЛАТЬ.

Блог

их составляющая – участниками являются жильцы и коммунальная служба.

  • Может возникнуть неразбериха среди коммунальных компаний, если объект находится в области деятельности нескольких фирм.
  • Некоторые недопонимания или проигнорированные обязательства в соответствии с заранее установленными нормами.

Помимо описанных выше причин, существует также и иные факторы, из-за наличия которых жилец может стать должником. При этом они могут быть как профессионального, так и личного характера. И стоит понимать, что вина может лежать как на коммунальной службе, так и на владельце жилья.

Просрочка платежей является проблемной ситуацией не только для проживающих в доме, но и для самих коммунальщиков. Ведь из-за неполучения достаточной суммы денежных средств они не имеют возможности своевременно расплатиться с поставщиками услуг.

Когда присылают уведомление Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Для требования долгов по ЖКХ предусмотрен уведомительный порядок.

Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности. Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление.

Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении. Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность.

Как указано в п.

64 Правил: «Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем». С тем, кто отключает услуги, разобрались.

Давайте посмотрим, как уведомить собственника помещения (потребителя) о планируемом отключении услуги. «Лимит», после которого можно начинать процедуру ограничения (приостановления) коммунальной услуги, составляет 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса (п.118 Правил).

В данном случае предполагается сотрудничество с судовыми приставами, на которых и возлагается задание получить долг. Хотя даже без этих судовых манипуляций, управляющая компания может воздействовать на злостных неплательщиков следующим образом:

  • наложение пени на сумму долга;
  • отключение или прекращение оказания коммунальных услуг;
  • и как наиболее жесткий вариант — выселение (статья 90 ЖК РФ).

Эти меры воздействия будут продолжаться до того времени, пока не погасится вся сумма задолженности. Пени Наложение пени производится с самого первого месяца после появления просрочки.

И с каждым днем эта сумма увеличивается. Более того, наложение пени не нуждается в предупреждении неплательщика или же обращении в суд.

Внимание

Тем более по закону, забрать жилье, даже если оно находиться в залоге, невозможно в том случае, если оно является единственным. Вариант выселения может рассматриваться в том случае, у должника имеется еще квартира или дом, в которую он и его семья смогут переехать. Для выселения должен быть соблюден срок — 6 месяцев.

Важно

То есть, в течение этого срока должник не вносил вообще никаких платежей. Если хотя бы какая-то часть долга была внесена, то применить к нему меру ответственности в виде выселения, будет невозможно. Реальное выселение возможно в том случае, если квартира находится в государственной или муниципальной собственности.

Но и здесь имеются определенные ограничения. Даже если должник относится к числу «злостных», то выселить его в никуда, нельзя. Взамен ему должно предоставляться жилье, в котором, примерно на каждого члена семьи будет приходиться по 6 метров.

Источник: https://dtpstory.ru/zadolzhennost-za-zhkh-uvedomlenie/

Если уведомление о задолжности в како срок его нужно уведомить

Почему могут прислать уведомление о задолженности

В юриспруденции под понятием доказательства понимаются сведения о , полученные в предусмотренном порядке, на основании которых устанавливается наличие или отсутствие обстоятельств.

Первое, что потребуется доказать это принадлежность номера телефона должнику, что по своей идее невозможно, поскольку эти сведения относятся к персональным данным и ни одна телефонная компания не предоставит сведения об абоненте.

Далее необходимо доказать, что трубку взял должник, а не его малолетний ребенок, гость, родственник и так далее.

Уведомление о задолженности по квартплате

Выбирая подобный метод направления письма, следует выполнить заказ письма с отчетом о его доставке; Используя курьерскую доставку – конечно, данный способ подразумевает существенные затраты, однако, это отличный метод уберечь свои же нервы от излишнего напряжения. В этом случае, адресат лишен возможности ссылаться на неполучение письма; Лично доставив уведомление.

Вручение уведомления должнику нарочно подразумевает необходимость подписания им документа (свидетельствующего о принятии или же отказе). Когда же лицо выражает отказ от проставления каких-либо пометок, можно свободно передавать дело о взыскании долга в суд, с последующей передачей исполнительных документов приставам.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам в 2019 году

А как еще бороться с должниками?

Образец предупреждения о задолженности по коммунальным платежам должен включать:

Информациюоб управляющей компании, отправляющей уведомление
Сведения о должникеадрес, телефон, ФИО и дату вручения уведомления
Общую информацию об имеющемся долгеначисленной пени, итоговую сумму задолженности и срок погашения задолженности
Вынужденные мерыкоторые должна будет применить управляющая компания, в случае невнесения требуемый суммы в установленный в уведомлении срок
Приглашение для личной беседыс указанием времени и места
Подпись лицаответственного за отправленное уведомление

Данный документ не имеет инфицированной формы и несет в себе цель простимулировать должника оплатить имеющийся долг.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: типовой образец

Если и после этого не произошло погашение, то УК направляет неплательщику с долгами за коммуналку третье письмо о погашении задолженности, где предупреждает о полном прекращении обеспечения услугами.

Но при этом некоторые виды снабжения прекращать нельзя по закону, пример:

  1. холодное водоснабжение;
  2. отопление в холодное время года.

Когда прекращают такие услуги, то квартиры приходят в непригодное для комфортного проживания состояние. Но это ни в коем случае не освобождает должника от погашения просрочек по уплате.

Когда претензии управляющей компании будут полностью удовлетворены и оплачены, то возобновляется доступ к выключенным услугам в течение двух суток после погашения долга. Просрочку по оплате коммунальных услуг не считают причиной разрыва договоров о предоставлении услуг в одностороннем порядке.

Источник: http://domzalog.ru/esli-uvedomlenie-o-zadolzhnosti-v-kako-srok-ego-nuzhno-uvedomit-66644/

Уведомление жителям о погашении задолженности

Почему могут прислать уведомление о задолженности

В течение этого периода жилец должен полностью оплатить возникшую задолженность.

  • Также стоит отметить, что законом запрещается отключение отопления и холодной воды. Такие ограничения связаны с тем, что при прекращении предоставления подобных услуг, жилье может стать непригодным для дальнейшего эксплуатирования.
  • Возобновление предоставления услуг возможно лишь после того, как будут оплачены основная сумму долга и начисленная пеня. Подключение проводится в течение двух дней с момента погашения.

Предупреждение Предоставляется в письменной форме в виде извещения вместе с основной квитанцией с размерами платежей. Если неплательщик погасит всю задолженность после получения извещения, то дело будет закрыто и не приведет к каким-либо неприятным последствиям.

Как выглядит образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Например, в Москве это сайт Центра координации ГУ ИС.

  • Единым порталом, где задолженность по лицевому счету могут узнать жители всей страны, является сайт Госуслуги. Для получения информации необходимо выбрать в каталоге услугу «Оплата ЖКХ» и ввести данные о поставщике и вашем лицевом счете.

Скачать образец уведомления о долге по ЖКХ можно здесь здесь Уведомление о долге по ЖКХ Базы долгов России Основной базой, включающей в себя все виды задолженностей, является база Федеральной службы судебных приставов.

В нее попадают все долги, по которым были открыты исполнительные производства, то есть суд принял решение об их принудительном взыскании с должника. Информацию из базы можно получить в любом отделении ФССП, либо на официальном сайте службы.
Для учета долгов перед банком существуют специализированные базы, объединяющие информацию по всем кредитным организациям.

Что такое уведомление о задолженности, и как реагировать на его получение?

После этого подача возобновляется, но с обязательным предупреждением о наличии долга и необходимости его оплаты. При невыполнении своих обязательств отключение происходит до момента внесения средств на счет.

Следует отметить, что коммунальные службы не имеют право отключать жизненно важные услуги – отопление и холодную воду. Выселение из квартиры Крайняя мера, которая не является промежуточным этапом и осуществляется в исключительных случаях на основе решения суда.

Выселение происходит при длительном и намеренном уклонении от уплаты услуг ЖКХ. Оплата должна отсутствовать не менее полугода (ст. 90 ЖК РФ).

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

Почему могут прислать уведомление о задолженности

Каждый владелец жилой недвижимости обязуется ежемесячно вносить определенную сумму денег за использование коммунальных услуг. Обычно наличие небольших долгов по ЖКХ никого не удивляет. Периодически они возникают практически у каждого человека и при скором погашении не представляют угроз. В свою очередь регулярные невыплаты могут привести к судебному разбирательству.

Методы взыскания долгов по коммунальным услугам

Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

  • Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
  • Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
  • Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
  • Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
  • Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
  • Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Когда направляют уведомление?

Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.

В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.

Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.

уведомления

В российском законодательстве не установлено официального образца уведомления о задолженности по выплате коммунальных услуг. Здесь предусмотрена свободная форма написания документа, однако придерживаться делового стиля все-таки надо.

В тексте не допускаются угрозы, клевета и оскорбления в адрес должника. Язык написания уведомления должен быть простым и понятным, употреблять двусмысленные обороты, жаргонные и ненормативные слова также не стоит.

документа должно быть кратким, четким и по существу.

Получателю обязательно нужно обратить внимание на указанные в уведомлении период потребления и правильность начисления пени. Стоит иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

В уведомлении о погашении долгов по коммунальным услугам обязательно указывается следующая информация:

  • Реквизиты компании-поставщика коммунальных услуг;
  • Персональные данные должника;
  • Информация о жилом помещении, по адресу расположения которого сформировался долг;
  • Размер долга;
  • Период, за который сформировалась задолженность;
  • Сроки оплаты;
  • Данные о пени, штрафе, ограничении, отключении поставляемой услуги, обращении в судебные инстанции или других методах взимания долга.

Способ предъявления должнику предупреждения также играет не последнюю роль. Вполне возможно, что в зале суда понадобится предоставить доказательства соблюдения установленного законом порядка, в соответствии с которым хозяин квартиры должен быть проинформирован надлежащим образом о своей задолженности и сроках ее погашения.

Уведомление может быть прислано следующими способами:

  • Отправление по почте заказным письмом с уведомлением о получении;
  • Личное вручение под подпись с указанием даты получения;
  • Курьерская доставка под подпись на специальном бланке;
  • Отправление при помощи нотариально заверенного представителя.

Действия должника при получении уведомления

Получение уведомления о возникновении долга при оплате коммунальных услуг является тревожным сигналом. Владелец квартиры не должен откладывать решение вопроса и расплатиться с жилищной организацией как можно скорее.

С каждым просроченным месяцем сумма пени будет увеличиваться. Если со второго по третий месяцы ее размер составляет 1/300 ставки Центрального банка, то на четвертом месяце сумма значительно возрастает (до 1/130 ставки Центрального банка). Помимо роста пени затягивающаяся неуплата долга может привести к отключению коммунальных услуг, судебному разбирательству и даже выселению.

Конечно, суд является крайней мерой. В настоящее время российским законодательством установлен досудебный этап взыскания задолженности. Именно уведомление о долге считается тем самым документом, который предупреждает человека, давая ему возможность избежать суда и уголовного наказания.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/uvedomlenie-o-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-obrazec.html

Асс в праве
Добавить комментарий