Положенный список документов для дарения доли в квартире

Список документов для дарения доли в квартире через нотариуса

Положенный список документов для дарения доли в квартире

  • Положенный список документов для дарения доли в квартире
  • Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
  • Документы для дарения квартиры
  • Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?
  • Оформление дарственной на долю квартиры
  • Список документов для дарения доли в квартире через нотариуса

Положенный список документов для дарения доли в квартире Когда процесс регистрации завершен, одаряемый может прописаться в квартире, а даритель покинуть ее, однако данные вопросы решаются по согласованию сторон и при учтении дополнительных условий договора. Одаряемый обязан оплатить 13 % от стоимости доли, когда происходит дарение доли квартиры родственнику. Налог перечисляется государству.

Важно Список документов для дарения доли в квартире через нотариуса Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста. Документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Внимание

Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Ее можно оформить у того же нотариуса;

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру.
    • свидетельство о опекунстве несовершеннолетних или недееспособных лиц;
    • свидетельство об усыновлении;
    • экземпляр соглашения о передаче имущества в дар;
    • выписка из домовой книги по адресу передаваемой квартиры;
    • оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение – заверкой данных документов занимаются сотрудники выдающих бумаги органов;
    • экспликация;
    • согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в дар родственникам или третьим лицам – документ должны быть обязательно оформлен в нотариальном порядке.

    Скачать образец договора дарения доли квартиры Для нотариуса и индивидуальных слуачев Пакет документов для обращения к нотариусу в большинстве случаев оформляется при передаче имущества в дар ближайшим родственникам.

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

    Именно нотариус имеет заинтересованность в надлежащем оформлении сделки. Так происходит оформление дарения доли квартиры родственнику.
    Нотариусу предоставляется пакет документов Необходимо подготовить такие документы:

    1. Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
    2. Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
    3. Договор основания.
    4. Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
    5. Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади.

    Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

    В договоре нотариус укажет стоимость доли по соглашению сторон, (при заниженной стоимости сделка может быть признана недействительной). За этим моментом следит и нотариус, поскольку стоимость его услуг и госпошлина рассчитывается от стоимости, указанной в договоре.

    • Здесь же у нотариуса оформляют и согласие супруга на сделку с долей, если она ─ совместно нажитое имущество.
    • Далее оплачивается госпошлина и услуги нотариуса: 2 тыс. рублей за составление договора; 1400 рублей за его регистрацию в Регистрационной Палате.
    • Нотариус для регистрации сделки забирает договоры дарения и оригиналы документов (паспорта остаются на руках владельцев), выдает расписки о полученных документах с указанием даты получения нового свидетельства.

    Blog

    Квартира, в которой передается в дар доля, может быть в собственности с выделением доли (так называемая долевая собственность) или без выделения.

    Если квартира принадлежит жильцам на правах совместной собственности, то согласие всех владельцев обязательно. Впрочем, нотариус может потребовать такое согласие в любом случае на свое усмотрение.

    Стороны должны подписать соглашение об определении долей с регистрацией его в органах юстиции или у нотариуса.

    Если собственники жилья не договорились, вопрос можно решить в судебном порядке по заявлению. При долевой собственности владелец доли, который намеревается ее подарить, уведомлять остальных жильцов квартиры не обязан.

    Результат сделки Через 30 календарных дней одаряемый получает свидетельство о госрегистрации права долевой собственности на квартиру и зарегистрированную дарственную на долю в квартире.

    Если соответствующее соглашение оформляется в адрес супруга, то данный факт родства подтверждается с помощью гражданских паспортов и свидетельства о браке.

    Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством гражданские браки приравниваются к сожительству и не несут никаких преимуществ при оформлении соглашения.

    Для таких категорий лиц договоры составляются на общих основаниях. Для передачи собственности в пользу детей необходимо передать в регистрирующие органы следующий список бумаг:

    • гражданский паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении, если ребенок младше 14 лет;
    • паспорт ребенка, если возраст более 14 лет.

    Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость Свидетельство Свидетельство о праве собственности на полученное в качестве дара помещение может быть оформлено несколькими способами.

    • Положенный список документов для дарения доли в квартире
    • Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
    • Документы для дарения квартиры
    • Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
    • Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
    • Список документов для дарения доли в квартире через нотариуса

    Положенный список документов для дарения доли в квартире Важно Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

    1. Самостоятельно оформляем дарственную на долю
    2. Оформление дарственной у нотариуса
    3. Юридические нюансы
    4. Результат сделки

    Есть два варианта оформления дарственной на долю в квартире ─ самостоятельно, в регистрирующем органе или у нотариуса. Каждый путь имеет свои плюсы и минусы: нотариус подготовит договор дарения и зарегистрирует сделку, но и стоимость услуг соответствующая.

    Первый способ менее затратный, но все делать придется самому. Самостоятельно оформляем дарственную на долю Самостоятельное оформление дарственной на квартиру состоит из двух шагов — составление договора и регистрация сделки.

    Если одаряемому еще не исполнилось 14 лет, его интересы представляют взрослые.
    Оформление дарения доли/долей в квартире через нотариуса мы разделили на 3 основных этапа: собираем документы, обращаемся к нотариусу для заверения договора дарения и подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Этапы и расходы:

    • Сначала выберите нотариуса
    • Этап №1 – Собираем документы
    • Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры
    • Этап №3 – Регистрация сделки
    • Стоимость (расходы) и хитрости нотариусов при оформлении

    Сначала выберите нотариуса По нашему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые.

    Внимание Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог Оформление дарственной у нотариуса Оформление дарственной у нотариуса — вариант затратный, но в некоторых случаях оправданный, если у сторон сделки имеются опасения, что после дарения заинтересованные лица попытаются оспорить дарственную.

    Нотариус же в этом случае заинтересованное лицо и проследит за всеми формальностями, выступая при необходимости в суде как независимый свидетель.

    Эти сроки выдерживаются не всегда, поэтому стоит предварительно позвонить, чтобы уточнить своевременность завершения сделки.

    • В назначенный день с паспортами и выданными регистратором расписками стороны сделки забирают свои документы и договора дарения, одаряемый получает свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

    После регистрации договора дарения одаряемый получает возможность прописаться в квартире, а даритель должен выписаться, если иного не указано.

    Получив свою долю в квартире, одаряемый должен оплатить подоходный налог в размере 13% стоимости доли квартиры или от суммы, которая указана в договоре дарения.

    Если стороны являются родственниками первой линии (члены одной семьи), то налог с такого вида доходов не взимается.

    Источник: http://law-uradres.ru/spisok-dokumentov-dlya-dareniya-doli-v-kvartire-cherez-notariusa/

    Перечень документов для дарения доли квартиры

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    Каждый хозяин квартиры или ее доли вправе распоряжаться своей собственностью. Чтобы правильно оформить договор дарения определенной доли квартиры, необходимо точно знать, какие документы потребуются.

    Что требуется для дарения доли квартиры

    Дарение недвижимости или ее части – это безвозмездный договор передачи прав пользования жильем от одного собственника другому.

    При этом действие правильно заключенного договора наступает практически сразу после его регистрации.

    Прежде чем определиться, какие нужны документы для оформления сделки дарения доли квартиры близкому родственнику, следует выбрать способ, которым воспользуется даритель для передачи жилья:

    • самостоятельно оформить документы по списку, не привлекая юридических специалистов;
    • поручить заключение сделки адвокату;
    • подарить с использованием услуг нотариуса.

    Наименее затратный метод – самостоятельный сбор документов с регистрацией изменений прав собственности в Росреестре.

    Обязательное условие: даритель должен быть дееспособным и действовать по своей воле. В противном случае договор признается недействительным, дарственная аннулируется.

    Список документов

    Требуется на бумаге составить дарственную, взяв за образец стандартный бланк на любом юридическом сайте. При этом договор составляется в напечатанном, а не написанном от руки, виде. Нельзя допускать исправления и зачеркивание.

    Перечень документов, необходимых для заключения договора дарения доли квартиры:

    • 3-4 экземпляра заполненного стандартного бланка договора;
    • написанное собственноручно заявление о желании подарить жилплощадь или ее долю;
    • личные документы участников сделки;
    • кадастровый документ (паспорт) в оригинале и копии;
    • оригинальные и скопированные бумаги о праве собственности на жилье;
    • чек об уплате госпошлины (копия и оригинал);
    • оригинальная и скопированная справка из ДК по месту расположения квартиры;
    • при совместной собственности требуется официально заверенное согласие  сторон на дарение доли второго супруга при покупке жилья в браке;
    • документы, определяющие степень родства между одариваемым и дарителем (близкие родственники освобождаются от уплаты налога на недвижимость).

    Все расходы несет одариваемый, так как в результате сделки он по закону РФ получает определенную прибыль. Расчет денежного взноса производится по средней стоимости доли недвижимости в регионе.

    Дополнительные данные

    Чтобы исключить основания считать договор передачи жилья бесплатно близким родственникам недействительным, рекомендуется дополнительно отобразить следующие сведения:

    • обязательно указать точную дату (число, месяц, год) совершаемого соглашения и место оформления сделки;
    • написать почтовый адрес месторасположения долевой недвижимости;
    • оставить паспортные сведения всех участников договора о дарении доли квартиры;
    • предоставить всю необходимую информацию об объекте, который дарится.

    Важно! При этом не должно быть отличий от информации, заключенной в кадастровом паспорте. Необходимо уточнить статус недвижимости (в обременении или нет, числится жилье). Стоит отметить права и обязанности каждого участника договорных действий.

    На основании действующих законодательных актов РФ следует выписать, при каких обстоятельствах дарственная является недействительной, как доступно аннулировать договор.

    Оформление у нотариуса

    Наиболее надежный способ подарить долю квартиры оформляется в нотариальной конторе. Юридически грамотные сотрудники учреждения составляют договор дарения так, что его практически невозможно оспорить остальными претендентами.

    Требуются такие же документы, но оформляется дополнительный экземпляр договора для нотариуса.

    Услуги платные, поэтому одной из заинтересованных сторон надо быть готовой заплатить за оформление договора. Размер денежного взноса определяется сложностью задания и стоимостью квартиры:

    • оформление бумаг обходится до 3 000 рублей;
    • регистрация сделки – 2 000 рублей;
    • 0,3 % от оценочной стоимости квартиры выплачивается при дарении доли жилья близкому родственнику. При этом минимальная оплата составляет 300 рублей.

    После полного расчета с юристом документы регистрируются в связи со сменой собственника. По предъявлении паспорта и копии нотариально заверенного заявления выдается дарственная на долю квартиры, в которой одариваемый числится уже собственником части недвижимости.

    Документы для оформления договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

    Если дарственная предназначена несовершеннолетнему родственнику, список необходимых документов дополняется следующими обязательными бумагами:

    • согласием совершеннолетних членов семьи одариваемого, оформленным письменно;
    • документами по запросу опекунского органа;
    • подтверждающими право собственности бумагами.

    Если ребенку меньше 14 лет, его присутствие при заключении договора не требуется. Подписывают документы представители несовершеннолетнего (родители, опекуны). В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетний подписывает документы лично, но по согласию родителей. В случае отказа взрослых действовать в интересах ребенка решение обжалуется судом.

    При этом хозяином доли квартиры несовершеннолетний становится сразу после того, как документы подписываются всеми участниками процесса, но распоряжаться жильем должным образом ребенок сможет после достижения 18 летнего возраста.

    Также нельзя до совершеннолетия производить с недвижимостью следующие операции:

    • сдавать полученную в подарок долю квартиры в аренду;
    • дарить свою часть кому-либо;
    • продавать или менять подаренную часть жилплощади.

    Опекун или человек его заменяющий не может проводить указанные действия без согласия опекунского органа, который следит за соблюдением закона в интересах несовершеннолетнего гражданина РФ.

    В процессе оформления дарственной на долю квартиры следует указывать только достоверные сведения, подлинные правильно составленные документы. Иначе договор может быть оспорен другими владельцами жилья или их наследниками.

    О том, как оформить договор дарения, вы сможете узнать из нашей статьи.

    Дополнительную информацию о том, как подарить долю квартиры, вы сможете узнать из следующего видео:

    Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-dareniya-doli-kvartiry/

    Документы для дарения доли в квартире – 2019, какие нужны, родственнику, оформления, регистрации, договор

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    При необходимости оформления соглашения о передаче объекта имущества в дар существует два варианта сделки – заинтересованное лицо может заняться подготовкой необходимой документации в самостоятельном порядке тли обратиться к нотариусу для профессионального подхода к процедуре.

    Для понимания того, какие документы нужны для дарения доли квартиры важно обратиться к существующим вариантам оформления соглашения, самого документа, а также к актуальным нормам действующего федерального законодательства.

    Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев.

    Важные детали

    Перед началом процедуры сбора документации на передачу недвижимости важно, в первую очередь, определиться со способом, который будет в той или иной ситуации наиболее приемлемым. Заинтересованное в операции лицо может оформить все нюансы в самостоятельном порядке или обратиться за помощью к специалистам.

    Преимущества самостоятельного оформления заключаются в следующем:

    • низкие затраты на подготовку документов;
    • возможность доскональной проверки всех имеющихся свидетельств на помещение;
    • возможность самостоятельного обучения нюансам оформления подобных соглашений.

    При составлении договора важно сверить всю актуальную информацию о владельце объекта имущество и соответствие всей кодификации документов друг другу. Дальнейшие шаги напрямую зависят от желания дарителя составлять соглашение.

    После того, как оформление всех нюансов будет завершено, уполномоченный регистратор забирает всю документацию и предоставляет сторонам соответствующие расписки, а в течение 7 рабочих дней новое свидетельство о праве собственности будет передано лицу, принимающему дар

    Нюансы оформления

    В 2019 году договор о передаче недвижимости в дар можно составить договор в самостоятельном порядке. При этом важно помнить о том, что подписывать документ можно только при непосредственном участии государственного служащего. В договоре может не указываться рыночная стоимость объекта недвижимости.

    Однако, в любом случае, необходимые положения, которые должны быть включены в соглашения в обязательном порядке, заключаются в следующем:

    • личная информация об участвующих в оформлении лицах;
    • четкая информация о доли предоставляемой недвижимости;
    • адрес и актуальное местоположение помещения, являющегося объектом дарения;
    • количество квадратных метров, если происходит передача в дар только определенной доли квартиры;
    • этаж, на котором расположен объект.

    Стоит отметить, что в некоторых случаях важно указание дополнительных условий, включая возможность проживания дарителя в рамках данной жилплощади. Регистрация договора осуществляется в кадастровой службе, в территориальном отделении Многофункционального центра или в УФРС. Данные организации имеют полномочия для регистрации подобных соглашений.

    Для вступления договора в силу необходимо проставление подписей заинтересованных сторон.

    Сама регистрация осуществляется уполномоченным сотрудником вышеперечисленных организаций на основании следующих предоставленных документов:

    • гражданские паспорта РФ всех участников соглашения;
    • договор в трех экземплярах;
    • документ, с помощью которого может быть подтверждено право на собственность у действующего владельца помещения;
    • доверенность, оформленная в нотариальном порядке, если при регистрации отсутствует одна из сторон;
    • квитанция об оплате государственной пошлины в установленном законодательством размере.

    Первая подача

    При первой подачи в уполномоченные структуры установленного пакета документации важно предоставить не подписанный договор. Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке. Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции.

    Помимо данного документа важно подготовить следующие бумаги:

    • паспорта всех лиц, участвующих в процедуре — если в качестве принимающих лиц выступают несовершеннолетний сын или дочь действующего собственника, то подписывать соглашение могут только их официальные представители;
    • паспорта всех законных представителей несовершеннолетних граждан;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимого имущества;
    • если передаваемое в дар помещение является имуществом, нажитым совместно в браке, то требуется оформленное в письменном виде согласие супруга или супруги;
    • если одна из сторон не планирует присутствовать при регистрации сделки, то нужно позаботится об оформлении нотариальной доверенности;
    • разрешение органов опеки и попечительства, если принимающее лицо является недееспособным.

    Стоит отметить, что в некоторых случаях может потребоваться предоставление специального постановления высших судебных инстанций, которые располагаются по месту фактического положения объекта недвижимости

    Последующие списки

    Документы для дарения доли в квартире могут включать в себя множество бумаг или свидетельств.

    После подачи первого пакета важно позаботится о подготовке следующих справок:

    • заявление сторон о совершении передачи объекта в дар – образец бланка можно запросить у сотрудников регистрирующих инстанций;
    • документ, подтверждающий факт оплаты регистрации;
    • документы для удостоверения личности физических лиц или их официальных представителей;
    • доверенность, в которой указывается информация о действующем собственнике и об объекте имущества;
    • свидетельство о опекунстве несовершеннолетних или недееспособных лиц;
    • свидетельство об усыновлении;
    • экземпляр соглашения о передаче имущества в дар;
    • выписка из домовой книги по адресу передаваемой квартиры;
    • оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение – заверкой данных документов занимаются сотрудники выдающих бумаги органов;
    • экспликация;
    • согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в дар родственникам или третьим лицам – документ должны быть обязательно оформлен в нотариальном порядке.

    Скачать образец договора дарения доли квартиры

    Для нотариуса и индивидуальных слуачев

    Пакет документов для обращения к нотариусу в большинстве случаев оформляется при передаче имущества в дар ближайшим родственникам. Если соответствующее соглашение оформляется в адрес супруга, то данный факт родства подтверждается с помощью гражданских паспортов и свидетельства о браке.

    Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством гражданские браки приравниваются к сожительству и не несут никаких преимуществ при оформлении соглашения. Для таких категорий лиц договоры составляются на общих основаниях.

    Для передачи собственности в пользу детей необходимо передать в регистрирующие органы следующий список бумаг:

    • гражданский паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении, если ребенок младше 14 лет;
    • паспорт ребенка, если возраст более 14 лет.

    Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость

    Свидетельство

    Свидетельство о праве собственности на полученное в качестве дара помещение может быть оформлено несколькими способами. Заинтересованные лица должны обратиться в территориальное отделение Росреестра, кадастровой службы или Многофункционального центра.

    Вся собранная документация может быть подана посредством личного обращения или с помощью передачи корреспонденции в единый адрес приема соответствующей документации почтовым отправлением.

    В некоторых случаях граждане могут заказать обслуживание уполномоченным специалистом на дому.

    Данная услуга платная, а ее актуальная стоимость напрямую зависит от региона расположения объекта недвижимого имущества.

    Рекомендуется для рационального распоряжения своим временем заранее определиться с днем и временем подачи документации с помощью предварительной записи на официальном сайте Росреестра. С момента приема необходимых бумаг у сотрудников контролирующих инстанций есть 10 рабочих дней для формирования свидетельства.

    Стоит помнить о том, что в случае обнаружения в ходе правовой экспертизы определенных нарушений в рамках оформления предоставленного пакета документации, регистрирующая инстанция может приостановить процедуру оформления или полностью отказать в регистрации.

    Особенности договора

    Для оформления соответствующего соглашения лучше всего предварительно обратиться к специалисту в нотариальную контору.

    Если заинтересованное лицо полностью уверено в своей юридической грамотности, то он может заняться составлением договора в самостоятельном порядке, не противореча положениям действующего законодательства.

    Бывший и будущий собственники должны подписать договор в регистрационном центре в обязательном порядке.

    Типовой договор о дарении включает в себя следующие положения:

    • паспортная информация всех заинтересованных лиц, участвующих в сделке – если в качестве одной из сторон выступает родственник, то важно подтвердить факт родства;
    • место и время заключения соглашения;
    • основные условия передачи объекта недвижимого имущества;
    • предмет соглашения, в качестве которого выступает определенная доля в помещении – важно указать также информацию о том, на каком этаже располагается квартира и ее метраж;
    • основания, на которых действующий собственник владеет объектом;
    • ссылки на положения действующего законодательства;
    • возможные форс-мажорные обстоятельства;
    • условия, при которых соглашение может быть аннулировано.

    Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dokumenty-dlja-darenija-doli-v-kvartire/

    Необходимый список документов для договора дарения доли квартиры, а также перечень служб, которые придется посетить

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    Чтобы оформить договор дарения доли квартиры, потребуется собрать целый ряд дополнительных документов. Отсутствие даже одного из них станет серьезным поводом для отказа в регистрации сделки. Поэтому следует особенно внимательно подойти к решению этого вопроса.

    В данной статье вы найдете полный список документов для оформления договора дарения доли квартиры, а также перечень инстанций, которые придется посетить.

    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
    получите бесплатную консультацию:
    +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

    Основные понятия

    Дарственная на долю в жилплощади довольно специфична. Очень важно правильно указать рамки имущества, переходящего в дар. Специфика данного соглашения заключается в том, что после его реализации у квартиры будет несколько собственников.

    Очень важно понимать, что жилплощадь не «распиливается» между владельцами.

    Когда мы говорим о дарении доли, имеется в виду передача части имущественных прав на жилплощадь, а не куска самого жилища.

    Так что, нельзя подарить только определенные квадратные метры. Передается именно доля в праве владения объектом.

    Где и как оформить?

    Чтобы оформить сделку, необходимо обратиться в государственный орган регистрации. В прочем, для этого есть два варианта:

    1. Росреестр.
      Росреестр – это, непосредственно, орган, в котором происходит процедура регистрации всех договоров, которые связаны с переходом имущественных прав из одних рук в другие. Так что все дарственные тоже проходят регистрацию именно тут. 

      Обращаясь в Росреестр, вы идете самым прямым путем, однако многие замечают неудобство данного способа. Хотя в последнее время отмечается улучшение.

      Например, теперь есть возможность заранее записаться на прием, чтобы не стоять в очередях.

    2. Многофункциональный центр.
      В отличие от Росреестра многофункциональный центр сам ничего не регистрирует. Это лишь инстанция-посредник, которая помогает людям с оформлением бумаг, принимает заявления и передает их уже Росреестру на регистрацию.

      Это достаточно удобный способ, поскольку сотрудники многофункциональных центров всячески оказывают содействие гражданам. Не зря эти организации были созданы, чтобы упростить для простых людей бюрократический аппарат. Большинством отмечается, что обращаться в многофункциональный центр гораздо удобнее и проще.

    На нашем сайте вы можете узнать, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

    Но если вы все-таки решили, что будете обращаться в Росреестр, то есть несколько способов, как это сделать:

    • Обратиться лично.Самый прямой вариант. Вы просто приходите вместе со своим оппонентом в отделение россреестра, подаете бумаги, договор и составляете заявление. В данном случае приходится обращаться в Росреестр лично. И это действительно самый оптимальный вариант, поскольку сможете сами следить за ходом подписания договора и подачей заявления. Но если у вас нет возможности обратиться за подачей заявления самостоятельно, есть и другие варианты.
    • Послать вместо себя законного представителя.Обычно люди обращаются к нотариусу, адвокату или другому наемному юристу, чтобы он контролировал ход процедуры и говорил от лица нанимателя, используя свои профессиональные навыки. Однако законным представителем может стать кто угодно. Вы можете отправить вместо себя родственника или друга. Но в любом случае, нужно заранее подготовить доверенность и заверить ее у нотариуса, чтобы представитель имел право участвовать в сделке от вашего лица.

    ВАЖНО! Если нанимаете юриста, лучше прийти в Росреестр вместе с ним, поскольку не исключено, что нарветесь на мошенничество.

    • Отправить заявление по почте. Оптимальный вариант для тех, кто находится в другом городе и не имеет возможности лично обратиться в Росреестр. Вы просто собираете все необходимые бумаги, составляете вместе с оппонентом дарственную и посылаете это все письмом на имя отделения Росреестра по месту нахождения квартиры. Здесь важно учесть одну деталь: все документы, в таком случае, нужно заверить у нотариуса, а в конверт вместе со всем вложить опись содержимого и уведомление о вручении.
    • Электронное заявление.Ростреестр идет в ногу со временем и у него есть собственный интернет-портал. На этом ресурсе предусмотрена возможность подачи электронных заявлений на предоставления разного рода услуг, в том числе на дарение. Но чтобы воспользоваться данным способом, необходимо заранее обратиться в министерство связи с паспортом и снилс и получить специальную усиленную квалифицированную электронную подпись. Ее стоимость от 1500 до 5000 рублей.

    Какие бумаги нужны для оформления дарственной?

    Чтобы оформить дарственную, потребуется получить следующие документы:

    • Паспорта обеих сторон.
    • Выписка, которая подтверждает право дарителя на владение имуществом. Она получается в государственном реестре недвижимости, и заказывать ее нужно заранее.
    • Если речь идет не о квартире, а о жилом доме, потребуется выписка из домовой книги.
    • Специальный инвентаризационный документ. Это справка, фиксирующая кадастровую стоимость доли. Ее можно получить в БТИ.
    • Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
    • Если жилье находится в общей собственности, дарителю нужно получить согласие от всех остальных жильцов, чтобы подарить свою долю.
    • Кадастровый паспорт. Данный документ позволит оценить стоимость жилья.
    • Если квартира – это совместно нажитое в браке имущество, придется оформить согласие от второго супруга.

    Что нужно для данной процедуры?

    Уже когда дарственная составлена и вы пришли в Росреестр или многофункциональный центр, чтобы подать заявление, потребуется предоставить следующие бумаги:

    • Подписанный и заверенный договор в трех экземплярах.
    • Ксерокопии паспортов. Кроме того, вас попросят предъявить оригиналы.
    • Все та же выписка, свидетельствующая о праве собственности на жилплощадь.
    • Технический паспорт передаваемого объекта.
    • Выписку из домовой книги, если объект является жилым домом.
    • В уже оговоренных случаях, согласия от супругов, а также официальных представителей несовершеннолетних и недееспособных участниках сделки.
    • Письменное согласие всех собственников объекта, который передается в дар.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины. Пошлину нужно оплатить перед тем, как подавать документы. Сделать это можно в отделении любого банка.

    На нашем сайте вы можете узнать порядок процедуры, размер госпошлины, а также где оформляется дарение доли квартиры.

    Службы, в которые придется обратиться

    Чтобы пройти полностью процедуру оформления, в любом случае придется заглянуть во многие инстанции:

    • Бюро технической инвентаризации. В БТИ нужно будет обратиться, чтобы получить выписку о кадастровой стоимости.
    • Если вы с оппонентом являетесь близкими родственниками, нужно будет заглянуть в паспортный стол и получить справку о близкородственных связях, чтобы не платить налог.
    • Единый государственный реестр недвижимости за выпиской о праве собственности.
    • Нотариальная контора.
    • Банк.
    • Росреестр или многофункциональный центр.

    Особенности и нюансы

    Конечно, выше перечислен полный список стандартных бумаг для оформления договора дарственной, но в отдельных случаях появляется необходимость получить некоторые нестандартные бумаги.

    Так что лучше сразу проконсультироваться у нотариуса или в многофункциональном центре.

    Ознакомьтесь визуально с нюансами составления договора дарения доли квартиры на видео ниже:

    Собрать и правильно оформить все необходимые бумаги – это очень важно, ведь без них дарственную не зарегистрируют.

    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
    получите бесплатную консультацию:
    +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

    Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/doli/dokumenti-i-poryadok-oformleniya/spisok-dok-tov.html

    Перечень Документов Для Дарения Доли В Квартире

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    30.04.2019

    1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
    2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
    3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
    4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
    5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.
    • Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
    • Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.
    • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
    • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
    • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

    В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

    Какие документы нужно собрать при дарении своей доли квартиры внучке

    4. Заявления о государственной регистрации, которое составляется по установленным образцам — от Вас и от внучки.

    Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

    Опять же, в некоторых регистрирующих органах печатают эти заявления сами сотрудники на приеме документов, в некоторых — заявитель готовит самостоятельно. Уточнить можно в регпалате по месту нахождения квартиры (см.пункт 3).

    3.

    Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) — необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.

    Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

    • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
    • Заявление на осуществление регистрационных действий.
    • Подписанная дарственная.
    • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности.

      Полномочия должны быть заверены нотариусом.

    • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
    • Сведения из домовой книги.
    • Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.

    • Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
    • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
    • Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
    • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
    • Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

    Рекомендуем прочесть:  Прилагаемые Или Приложенные Документы

    Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

    Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

    В соглашении даритель изъявляет свое желание подарить жилье или его часть другому лицу, родственнику. При оформлении соглашения необходимо строго соблюдать нормы действующего законодательства.

    Закон не требует обязательного заверения нотариусом, но все же лучше его заверить.

    В этом случае нотариус будет нести ответственность за действительность сделки и признает, что действия обеих сторон были осознанными и выполнялись добровольно.

    • правоустанавливающий документ на жилье;
    • кадастровый паспорт на недвижимость;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • личные паспорта обеих сторон;
    • справка об инвентаризационной оценке жилья;
    • справка о составе семьи;
    • согласие дарителя на сделку;
    • сведения, которые будут подтверждать родство (свидетельство о браке, рождении, усыновлении).

    Документы для дарения квартиры

    1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
    2. Квитанция об оплате госпошлины
    3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
    4. Паспорт дарителя и одаряемого
    5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
    6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
    7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
    8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

    Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома.

    В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

    Положенный список документов для дарения доли в квартире

    Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев.

    Стоит помнить о том, что в случае обнаружения в ходе правовой экспертизы определенных нарушений в рамках оформления предоставленного пакета документации, регистрирующая инстанция может приостановить процедуру оформления или полностью отказать в регистрации.

    Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году инструкции где их получить

    Источник: https://truejurist.ru/nasledstvo/perechen-dokumentov-dlya-dareniya-doli-v-kvartire

    Асс в праве
    Добавить комментарий