Запсибкомбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Как взять ипотеку Запсибкомбанка в 2019 году? Условия кредитования и процентные ставки по ипотеке

Запсибкомбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Ипотечное кредитование в Запсибкомбанке – одно из лучших предложений. С начала 2018 года банк вывел в топ 8 программ по ипотеки. Разнообразие условий и процентный ставок привлекает потребителя.

Программы Запсибкомбанка: условия

Финансовое учреждение работает сравнительно недавно. Это не такой крупный банк, поэтому старается всеми силами вывести компанию на новый уровень. Эксклюзивные программы ипотечного кредитования – настоящая изюминка.

Стараясь сделать условия удобными, банк набирает пользовательский поток. Аналитики советуют поспешить, если вы хотите взять ипотеку. Потом таких скидок может и не быть.

Рассмотрим лучшие программы. Их всего 8, отличает предложения:

  • Сниженная процентная ставка;
  • Расширение границ сроков выплаты кредита;
  • Удобство оформления документов.

Вторичка

Если вы покупаете дом/участок/квартиру на вторичном рынке, то есть, когда у недвижимости уже были хозяева, она не новая, то банк предлагает отличную программу «Ипотека На Готовое Жилье».

Преимущества:

  1. Срок до 30 лет;
  2. Вступительный взнос всего 10%.

Условия:

  • Недвижимость ставится по залог;
  • Клиенту должно быть более 21 года;
  • Положительная кредитная история.

Новостройка

Такое предложение позволит купить квартиру в новостройке. Вы получите любую сумму, границ нет.

Главное – внести первичный взнос, который равен 10% от цены недвижимости.

Длительный период выплат дает возможность заемщику выбрать сумму ежемесячной платы.

Оранжевая ипотека

Программа Запсибкомбанка, срок действия которой до 31 декабря 2018 года. Плюсы «Оранжевой ипотеки»:

  • Отсутствие первичного взноса;
  • Нет требуется регистрация накладной;
  • Уходит необходимость заказа работ оценки стоимости покупаемой заемщиком квартиры или дома.

Процентная ставка будет различаться, так как зависит от:

  1. Уровня заработной платы клиента;
  2. Задолженностей в базе заемщика;
  3. Вносит ли человек первичный взнос.

Если пользователь купил недвижимость на вторичном рынке, то оно ставится под залог.

Семейная ипотека

Этот вид кредитования дарит молодым семьям оформить льготную ипотеку с процентной ставкой 6%. Главное условие – второй, третий ребенок должен родиться в период от 2018 до 2022 год.

Первоначальный взнос составит 20% от суммы жилья. Субсидированная ставка будет действовать от 3 до 8 лет. После окончания срока, если заемщик не выплатил средства, надо будет пересчитать и выбрать другую, подходящую по условиям программу.

Ипотека для студентов

Такая услуга Запсибкомбанка отсрочит выплаты за ипотеку до тех пор, пока ребенок заявителя проходит обучение в ВУЗе. Ставка не будет повышаться до того, как объект сдастся в эксплуатацию.

Наибольший срок кредитования – 30 лет. Требования:

  • Отсутствие просрочек за предыдущие кредиты;
  • Положительная кредитная история;
  • Первоначальный взнос – 10%;
  • Процентная ставка – от 9,7%.

Кредит под залог недвижимости

Можно оформить ипотеку на имущество, поставив под залог имеющуюся недвижимость. Вы можете указать квартиру, дачу, дом.

Иногда банк разрешает ставить под залог машинку, ценные бумаги. По этой программе будет действовать повышенная процентная ставка, а срок кредитования уменьшится до 20 лет.

Приобретение земельного участка

Если вы обратили внимание на участок для постройки дома, то программа подойдет вам. Условия:

  1. Срок выплат до 30 лет;
  2. Первичный взнос – 10%;
  3. Ставка – 12% годовых.

Вы сможете произвести перерасчет, если возведете на участке строение раньше окончания срока платежей. Банк снизить процентную ставку, если заемщик поставит под залог построенный дом.

Строительство жилого дома

В процессе постройки квартиры в жилом доме можно купить с отличной скидкой. Данный тип кредитования для вас, если вы хотите:

  • Купить новую квартиру по цене вторички;
  • Получить низкую процентную ставку;
  • Стать VIP – клиентом.

Положения:

  1. Ставка от 10 до 10,9% годовых;
  2. Срок платежей – 30 лет;
  3. Первоначальный взнос – 10%.

Процентные ставки Запсибкомбанка по ипотеке

Компания предлагает самые выгодные условия. Компания активно сотрудничает с государственными программами, что оказывает поддержку молодым семьям, военным, сиротам и матерям-одиночкам.

При выборе банка мы обращаем внимание больше всего на процентные ставки. Чем она ниже, тем выгоднее будет банковский продукт. Существуют организации, которые специально накручивают проценты, но одобряют продукт каждому. Это гарантия их защиты при непредвиденных обстоятельствах.

Здесь все работает по другому принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение займа. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Под хорошие проценты одобряют:

  • Тем, кто является активным клиентом (процентная ставка от 10,25%);
  • Зарплатным пользователям банка;
  • При наличии у человека дебетовой или кредитной карты учреждения;
  • Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в Запсибкомбанке 6% для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе. Действуют также скидки для пенсионеров. Подробности нужно узнать у консультанта по телефону, либо придется заехать в офис.

Надбавки и дополнительные опции

Запсибкомбанк предлагает тарифы и опции:

При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей.

  1. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей.
  2. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов.
  3. Клиенту можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

Материнский капитал

При наличии в семье двоих детей, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. Запсибкомбанк предлагает семьям ипотеку со сниженной ставкой, равной 10,25%.

Для оформления ипотеки с материнским капиталом нужно соответствовать следующим условиям:

  • Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
  • Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
  • Созаемщики не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
  • Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
  • Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
  • Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Ипотечный калькулятор Запсибкомбанка

На официальном сайте банка есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

  1. Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж работы.
  2. Вводятся главные параметры. Сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

Ипотечный калькулятор поможет:

  • Сэкономить время;
  • Расписать заранее график платежей;
  • Скорректировать намеченные планы.

Требования к заемщику

Запсибкомбанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

  • Нужно быть гражданином РФ;
  • Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство банка «ТКБ»;
  • Возраст от 18 лет;
  • Максимальный возраст – 65 лет;
  • Стаж работы от 6 месяцев;
  • Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.

Для получения ипотеки нужно:

  1. Иметь стаж работы;
  2. Быть гражданином РФ;
  3. Собрать пакет необходимых документов;
  4. Прийти в представительство банка на консультацию.

Ипотечное кредитование – непростая банковская услуга, которая предполагает наличие постоянного места работы, высокую платежеспособность. Банку нужны гарантии, что вы сможете выплачивать долг.

Пакет документов по ипотеке

Для того, чтобы вам одобрили ипотеку в Запсибкомбанке, нужно предоставить ряд следующих документов:

  • Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
  • Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
  • Справка о доходах;
  • Отчет из отделения БКИ;
  • Результат независимой оценки имущества;
  • Акт купли-продажи;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о расторжении брака;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Справка на материнский капитал;
  • ИНН;
  • Налоговая декларация.

Как подать заявку

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

  1. Работодателю;
  2. Налоговой;
  3. Банку.

После сбора документов и справок необходимо приехать в отделение. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

Для получения ипотеки нужно:

  • Иметь стаж работы;
  • Быть гражданином РФ;
  • Собрать пакет необходимых документов;
  • Прийти в представительство банка на консультацию.

Рассматриваться ваша заявка может от 3 до 7 рабочих дней. Предварительно вы можете сами рассчитать примерный график платежей.

Что делать после одобрения

После того, как вам одобрили ипотеку, можно приносить документы. На ваш счет переведут деньги, на которые вы приобретаете имущество.

Порядок погашения прописан в вашем договоре, вы ежемесячно будете вносить одинаковую сумму денег.

Запсибкомбанк предусматривает досрочное погашение долга, но тогда немного изменится процентная ставка. Она может даже повыситься, если вы внесете крупную сумму.

Страхование

Оформляя страховку, вы обеспечиваете защиту вашего имущества. Страховые компании предлагают разные условия, стоимость их услуг.

Вы сможете обезопасить себя от:

  1. Последствий крушений, пожаров;
  2. Разбора результатов грабежей и взломов дома;
  3. Огромной стоимости медицинских услуг;
  4. Возникновения ошибок оформления документов.

Плюсы и минусы ипотеки в Запсибкомбанке

Запсибкомбанк имеет свои преимущества и недостатки. Компания успела зарекомендовать себя, как надежный партнер, предоставляющий качественный услуги.

К главным плюсам можно отнести:

  • Выгода для заемщика;
  • Сниженные процентные ставки;
  • Множество интересный программ ипотеки;
  • Некоторые предложения позволяют не вносить первый взнос;
  • Доверие к потребителю;
  • Расширенные границы сроков оплаты кредита.

Несущественные минусы:

  1. Не во всех городах есть офисы Запсибкомбанка;
  2. Небольшая популярность среди населения;
  3. Нет яркой рекламы.

Отзывы

Благодаря отзывам в интернете мы можем узнать немного больше информации о компании. Для многих положительные отклики – толчок к действию.

Евгений Спириденков, Москва
«Добрый день, расскажу вам о своем опыте работы с Запсибкомбанком. Взяли здесь ипотеку, условия очень выгодные. Все понравилось, отношения к клиенту очень вежливое. Будем советовать друзьям.»

Марина Олеговна, Екатеринбург
«Здравствуйте, хочу поделиться мнением о Запсибкомбанке. Это отличная компания, которая предоставляет качественные услуги населению. Участвовали в программе молодых семей, внесли материнский капитал. Получили квартиру мечты на выгодных условиях. Больше не беспокоимся о том, что придется экономить.»

Юрий Александрович, Воронеж
«В Запсибкомбанке оформили ипотеку, нам понравились условия. Сотрудники предлагают множество программ. Каждый может подобрать требования под себя. Хороший банк для людей. Уже три года платим проценты по сниженной ставке, пока все нравится»

Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/zapsibkombank-ipoteka/

Официальный Ипотечный калькулятор Запсибкомбанка – рассчитать ипотеку в ЗапСибКомБанке

Запсибкомбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

О собственном жилье все мечтают, но вот приобрести его самостоятельно многим не под силу. Поэтому Запсибкомбанк предлагает свою помощь в решении данного вопроса и дает возможность взять квартиру в ипотеку на взаимовыгодных условиях.

Условия ипотечного кредитования в Запсибкомбанке

Ипотечный кредит на собственное жилье выдается на максимальный срок до 30 лет. Максимально-возможная сумма кредита напрямую зависит от доходов заемщика и его поручителя.

Банк выдает ипотечный займ на условиях залога недвижимости, которую приобретает заемщик.

Выплаты кредита необходимо совершать ежемесячно равными платежами, которые установит банк исходя из суммы ипотеки, официально подтвержденных доходов и полного срока ипотечного договора.

Для получения кредита необходимо предоставить банку документы:

  • Заявление по форме банка на получение кредита.
  • Анкета (форма банка).
  • Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  • ИНН Заемщика (копия).
  • Если имеется заграничный паспорт, то потребуется его копия.
  • Документы, свидетельствующие о доходах заемщика (2-НДФЛ).
  • Трудовая книжка (заверенная копия). Но при стаже работы на последнем месте работы более одного года – не нет необходимости предоставлять трудовую книжку.
  • Мужчинам призывного возраста необходимо предоставить документы, свидетельствующие об отсрочке или освобождении прохождения воинской службы (копия).
  • Все копии документов предоставляются только при предоставлении оригиналов.
  • Документы о кредитной истории.

После того, как банк рассмотрит заявку и все предлагающиеся документы, он также вправе отказать в оформлении ипотеки.

Также, необходимо застраховать жизнь заемщика и приобретенного имущества.

Требования к ипотечному заемщику в Запсибкомбанке

  • Место жительства или работы в регионе нахождения банка или его филиалов.
  • Минимальный стаж работы — полгода (на нынешнем месте работы).
  • Минимальный стаж работы на держателей карты – более 3х месяцев.
  • Если заемщик состоит в браке, значит оба супруга, выступают в качестве созаемщиков.
  • На момент полного погашения ипотечного кредита и всех процентов, заемщику не должно быть более 65 лет.

Процентные ставки по ипотеке в Запсибкомбанке

Для держателей зарплатной карты:

  • При первоначальном взносе от 10-20% от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 13% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 13,25% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 13,50% в год.
  • При первоначальном взносе от 20-30% от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 11,90% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 12,15% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 12,4% в год.
  • При первоначальном взносе от 30-50% от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 11,65% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 11,9% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 12,15% в год.
  • При первоначальном взносе от 50% и более, от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 11,4% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 11,65% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 11,9 % в год.
  • Для прочих клиентов:

    • При первоначальном взносе от 10-20% от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 13,5% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 13,75% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 14% в год.
    • При первоначальном взносе от 20-30% от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 12,5% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 12,75% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 13% в год.
    • При первоначальном взносе от 30-50% от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 12,25% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 12,5% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 12,75% в год.
    • При первоначальном взносе от 50% и более, от суммы ипотеки сроком на 10 лет, количество процентов будут составлять 12% в год. Сроком на 20 лет, с таким же процентов первого взноса, количество процентов будет составлять 12,25% в год. А сроком на 30 лет, количество процентов будет составлять 12,50% в год.
    • Для сотрудников бюджетных организаций, для молодых семей или семей, имеющий право на материнский капитал, имеются иные условия ипотечного кредитования. Необходимо уточнять в отделениях банка.

    Досрочное погашение ипотечного кредита в Запсибкомбанке

    Банк дает возможность своим заемщикам выплачивать кредит досрочно. О порядке досрочных выплат необходимо уточнять в договоре на кредит или у сотрудников банка. После внесения суммы досрочного погашения, банк пересчитывает проценты в меньшую сторону.

Источник: http://calcfinance.ru/ipoteka/ipoteka-calculator-zapsibkombank/

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, калькулятор + рефинансирование

Запсибкомбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Запсибкомбанке. Узнаем, можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса, как рассчитать платеж на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов, которые нужно взять в банк, и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Запсибкомбанке

В 2018 году Запсибкомбанк предлагает 6 вариантов ипотечного кредитования. При приобретении жилья у партнеров банка можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Залогом выступает покупаемая или имеющаяся квартира.

При оформлении ипотеки в Запсибкомбанке потребуется застраховать недвижимость от рисков утраты и повреждений. Заключение договора титульного (от притязаний третьих лиц) и личного страхования осуществляется на добровольной основе.

Также прочитайте: Условия потребительского кредита: самые выгодные банки + общие и индивидуальные условия договора

Программы и процентные ставки

Название программСуммаПервоначальный взносСтавка
Новостройкане ограниченаот 10%от 9,3%
Ипотека для студентов
Ипотека на готовое жилье
Ипотека на земельный участокот 20%10,5%
Оранжевая ипотекаот 0%от 8,25%
Ипотека с господдержкойдо 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, до 3 млн руб. — в других субъектах РФот 20%от 6%
Рефинансированиенет ограниченийне применимоот 9,3%

Калькулятор ипотеки

Рассчитать примерный размер ежемесячного платежа по ипотеке можно на официальном сайте Запсибкомбанка.

Нужно выбрать подходящую программу кредитования и заполнить небольшую форму, указав:

  • стоимость объекта недвижимости и размер первого взноса;
  • желаемый срок кредита;
  • размер дохода и сумму платежей по действующим кредитам;
  • вариант страхования.

Пример. При покупке квартиры в ипотеку на 20 лет за 3,95 млн руб. при первом взносе в 15% ежемесячно нужно платить по 32 438 р., а ставка составит 10%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Запсибкомбанке

Оформление онлайн-заявки происходит на официальном сайте банка в несколько этапов:

  1. Выбираем город и офис для оформления ипотеки, а также указываем примерную стоимость недвижимости и размер первого взноса.
  2. Заполняем информацию о себе (Ф.И.О., дата рождения и т. д.) и сведения о месте работы.
  3. Указываем данные паспорта, СНИЛС, ИНН и адрес прописки.
  4. Заполняем контакты свои и дополнительного контактного лица (родственника).
  5. Подтверждаем свое согласие с обработкой персональных данных и отправляем анкету.

Банк рассматривает онлайн-заявку в течение рабочего дня. После этого с вами свяжется специалист Запсибкомбанка и договорится о встрече.

Как взять ипотеку в Запсибкомбанке

Получив окончательное одобрение ипотеки от Запсибкомбанка, можно приступать к поиску недвижимости. На этом этапе оформления удобно воспользоваться помощью профессиональных риелторов.

Выбранную квартиру потребуется оценить в специализированной компании. Только при покупке жилья в новостройках от партнеров Запсибкомбанк не требует отчета об оценке.

Далее вместе с продавцом можно отправляться в Росреестр для оформления прав собственности на недвижимость. Зарегистрированный договор купли-продажи передается в банк, и на этом оформление ипотеки заканчивается.

Список необходимых документов

Пакет документов, необходимых Запсибкомбанку для принятия решения по ипотеке:

  • анкета;
  • паспорт;
  • загранпаспорт (если есть);
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • документы о доходах (справка, налоговые декларации);
  • копия трудовой книжки.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Запсибкомбанке?

В Запсибкомбанке можно рефинансировать ипотеки любых других банков.

Большое преимущество для заемщиков — нет ограничений по максимальной сумме кредита.

Для получения рефинансирования понадобится паспорт, ипотечный договор и договор купли-продажи жилья. Кредит выдается без комиссий под 9,3% годовых. Чтобы банк одобрил заявку, по действующим кредитам не должно быть просрочек.

Отзывы клиентов об ипотеке в Запсибкомбанке

Терентьева Анастасия:

Субботин Яков:

Бирюков Борис:

«Наша организация уже много лет назад перевела нас на получение зарплаты через карты Запсибкомбанка. Меня услуги банка вполне устраивали, и когда возникла необходимость в ипотеке, я решил обратиться сразу к нему. Оставил заявку на сайте, и через 2 часа мне перезвонили.

Сотрудница еще раз объяснила все условия и пригласила в отделение с документами. Удобно, что даже справки с работы не понадобились. Заявку оформили в отделении за 10 минут, а уже через 3 дня я получил одобрение. Сделка прошла четко без каких-либо сложностей.

Сейчас ежемесячно делаю досрочное погашение, и пока никаких проблем не вижу».

Пестов Геннадий:

«Ипотеку в Запсибкомбанке я оформил в 2010 году, и сейчас уже заканчиваю выплачивать. Оформление прошло быстро и четко. Проблем с погашением также не возникало. Все нужные действия я выполняю через интернет-банк, а в отделение захожу 1 раз в год — отдать новый страховой полис. Считаю, что выбрав ипотеку в ЗСКБ, я не ошибся».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-zapsibkombanke.html

Выгодные условия ипотеки в «Запсибкомбанке» без первоначального взноса и с ним в 2019 году

Запсибкомбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

12.01.2019

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» по состоянию на 2019 год входит в сотню крупнейших российских финансовых институтов и является крупнейшим региональным в Тюменской области. Среди предложений «Запсибкомбанка» — ипотека, потребительские и автокредиты, кредитные и дебетовые карты, вклады. Юридические лица могут воспользоваться программами кредитования и депозитами.

Общие сведения

Ипотечное кредитование или ипотека — это одна из форм банковских займов, при которой клиент получает крупную сумму под залог недвижимости. Главной особенностью такого варианта кредитования является наличие обременения: это может быть приобретаемая квартира или уже имеющаяся в собственности заемщика.

На время выплаты долга квартира находится в собственности банка — только после полного погашения все документы переоформляются на владельца. При возникновении каких-либо проблем или невозможности должника вернуть все деньги залог остается во владении организации. После он продается для покрытия расходов.

Чтобы банк не понес расходов, к залоговой квартире предъявляются определенные требования. У разных кредиторов они могут различаться, но основные будут следующими:

  1. Квартира не должна располагаться в ветхом или аварийном доме, предназначенном под снос или расселение.
  2. Должны быть проведены все необходимые коммуникации (канализация, отопление, электричество, вода). Исключением являются строящиеся здания, в которых системы еще не провели.
  3. Не принимаются квартиры в общежитиях или служебные варианты, в гостиницах (даже семейного типа).

    Исключением может стать покупка всех комнат в общежитии для получения отдельной квартиры.

  4. Жилье с деревянными стенами.
  5. Квартира должна иметь все необходимые документы.

    Особенно это касается вариантов, в которых проводились перепланировки: отсутствие соглашения на проведение работ или не внесение их в бумаги может стать причиной для отказа.

Некоторые проблемы могут возникнуть при залоге квартир на первом или последнем этажах, расположенной в неблагоприятном районе или в старом здании или имеющей другие особенности. Каждый залог оценивается индивидуально по совокупности факторов. Уточнить все пункты можно у специалиста банка заранее.

Предлагаемые программы

Клиенты могут получить деньги по следующим вариантам:

  1. Готовое жилье: предлагается до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Первый взнос должен быть не менее 15%. Потратить деньги можно на покупку готовой квартиры или «нестандартных» объектов: квартир в деревянных домах, зданиях, построенных до 1960 года или попадающих под программу «Реновация» или аналогичную. Также купить можно комнату в общежитии или долю.
  2. Новостройка: условия остаются теми же, но купить можно только квартиру в новостройке.
  3. Жилищный: максимальная сумма остается той же, процентная ставка поднимается до 13,5%, первый взнос — до 20%. Использовать средства можно на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, таунхауса или дома (или его строительство).
  4. Для студентов: можно получить до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Возможна покупка готовой квартиры или в новостройке, таунхауса, а также нестандартных вариантов. Помимо залога, необходимо поручительство супруга. Собственниками жилья могут стать несколько человек: они должны быть записаны созаемщиками.
  5. Оранжевая ипотека: при одинаковой наибольшей сумме программа отличается. Процентная ставка равняется 8,25−8,8%, первоначальный взнос отсутствует. Купить можно только жилье в новостройке.
  6. Семейная ипотека: подходит для приобретения жилья в новостройке или для рефинансирования. Можно получить до 12 миллионов рублей при первом взносе в 20%. Главное отличие программы — ее льготные условия. Если в семье с 2018 года родился второй ребенок, первые 3 года процентная ставка будет равняться 6%. Если родился третий младенец, срок вырастает до 5 лет. Если в течение льготного периода родились второй и третий малыши, льготный срок увеличивается до 8 лет. По окончании этого периода процент вырастает до стандартного.
  7. Деньги на строительство дома: по этому варианту клиент может получить до 50 миллионов рублей под 10,5−12,5% в год. Они могут быть переданы единым «куском» или по частям. В качестве залога принимается земельный участок или права аренды на него, также потребуется поручительство третьего лица или юрлица. Когда клиент представит свидетельство о регистрации праве собственности, залог будет переоформлен на строящийся дом с участком. После этого поручители освобождаются от своих обязательств.
  8. Покупка земли (или аренда): банком предоставляется сумма до 50 миллионов для приобретения земельного участка, который и является обеспечением. Обязательно наличие супруга в качестве созаемщика. Ставка составляет 10,5−11% в год.
  9. Рефинансирование: это процедура получения средств для оплаты уже имеющихся кредитов, в этом случае ипотеки. «Запсибкомбанк» предоставляет до 50 миллионов на перекредитование заемщиков под 9,3−15,5%. Деньги могут быть потрачены на «нестандартные» объекты, например, на долю в квартире или комнату в общежитии.
  10. Нежилая недвижимость: речь идет о коммерческих вариантах, гаражах, машиноместах, местах в паркинге или овощехранилищах. Банк предлагает до 100 миллионов, ставка — 12,5−13,5% в год.

Наибольший срок в любой программе — 30 лет, кроме вариантов «Жилищный» и «Строительство дома». Для последних он составляет 20 лет.

Под клиентами с безупречной кредитной историей «Запсибкомбанк» понимает граждан, в кредитной истории которых значится не более 5 случаев просрочки. Общее количество просроченных дней должно не превышать 15 дней.

Требования к клиентам

К клиенту в основном предъявляются стандартные требования:

  1. Возраст от 20 лет на момент получения средств и до 65 лет на момент внесения последнего платежа.
  2. Российское гражданство, постоянная прописка в регионе получения кредита или присутствия отделения банка.

    Вместо прописки клиент может работать в городе, в котором присутствует отделение.

  3. Не менее 1 года общего трудового стажа, не менее 6 месяцев — на последнем месте.
  4. Подтвердить доход можно справкой 2-НДФЛ или иными документами, доказывающими наличие средств.

    Например, если клиент живет на процент с вклада, ему необходима выписка со счета, показывающая регулярное перечисление денег.

В некоторых случаях требования могут быть расширены.

Например, для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы 2 детей, один из которых рожден в период с 2018 по 2022 годы.

Необходимые бумаги

Примерный список бумаг будет следующим:

  1. Заполненная анкета-заявление.
  2. Паспорт (копия).
  3. Загранпаспорт (копия) при его наличии.
  4. Для мужчин военный билет или иной документ, подтверждающий прохождение военной службы.
  5. СНИЛС (достаточно указать номер в заявлении).
  6. ИНН, если данные о нем не указаны в других документах (например, в справке 2-НДФЛ).
  7. Документы, касающиеся ипотечной недвижимости.
  8. Документы, касающиеся обременения (если залогом является не приобретаемая квартира).
  9. Оценка независимого эксперта, касающаяся стоимости жилья.

    Бумага не нужна при оформлении студенческого кредита и при покупке нежилых помещений.

  10. Документ, подтверждающий доход за последние 6 месяцев. Не нужен, если заемщик получает зарплату на карту банка.
  11. Копия трудовой книжки (или договора), каждая страница которой заверена печатью организации.

    Не нужна, если клиент работает в фирме больше года.

  12. Для студентов при оформлении определенной ипотеки необходимо подтверждение учебы.
  13. Для оформления льготной программы семьям потребуются также свидетельства о рождении детей.

При рефинансировании список будет расширен.

Это связано с необходимостью дать полную информацию о текущем займе.

При перекредитовании к основному списку необходимо будет прибавить следующие документы:

  1. Заверенное текущим кредитором заявление на досрочное погашение ипотеки. Это является подтверждением согласия кредитора на переоформление ипотеки.
  2. Кредитный договор.
  3. Справки, в которых указаны остаток задолженности, даты взятия и погашения, сумма ежемесячного платежа.
  4. Номер счета для перевода денег.

Дополнительно могут быть запрошена информация о просрочках за последний год и данные об остатке основного долга и процентов.

При необходимости «Запсибкомбанк» может запросить дополнительные документы.

Порядок получения денег

Получение ипотеки происходит в несколько шагов:

  1. Предварительно клиенту рекомендуется рассчитать ипотеку «Запсибкомбанк» на специальном калькуляторе и выбрать оптимальной программы. Также клиент может заранее проконсультироваться со специалистом банка.
  2. Оформление предварительной заявки на официальном сайте. Это позволит получить предварительное одобрение.
  3. Визит в отделение с документами для уточнения деталей и оформления окончательной заявки.
  4. После ее одобрения заемщик подписывает договор и передает все бумаги на залог.

На рассмотрение заявки потребуется до 4 рабочих дней.

При рефинансировании список действий будет расширен. Это связано с необходимостью получить согласие не только «Запсибкомбанка», но и текущего кредитора. В этой ситуации клиенту придется действовать следующим образом:

  1. Сперва он должен получить письменное согласие кредитора на переоформление.
  2. Затем с согласием и пакетом документов он подает заявление в «Запсибкомбанк».
  3. При получении одобрения заемщик возвращается к первому банку и пишет окончательное заявление на досрочное погашение ипотеки.
  4. Затем он вновь идет к «новому» банку и подписывает все документы.
  5. Деньги переводятся на указанный счет прошлого кредитора. Документы, относящиеся к залогу, возвращаются к заемщику или переходят «Запсибкомбанку».

На данную процедуру потребуется больше времени, чем на простую ипотеку. При подаче документов важно помнить, что некоторые справки, например, об отсутствии задолженности, действительны всего 3−5 дней. Гражданину необходимо как можно быстрее передать их на рассмотрение.

Удобный онлайн-калькулятор для расчетов

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Выгодные условия ипотеки в «Запсибкомбанке» без первоначального взноса и с ним в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/ipoteka-v-zapsibkombanke

Запсибкомбанк ипотека: условия, тарифы, калькулятор, рассчитать

Запсибкомбанк — ипотечный калькулятор на 2019 год

Купить квартиру сразу за всю стоимость, бывает многим не по карману. Именно поэтому в наше время активным спросом пользуется ипотека. Но для того чтобы жилищный кредит оказался максимально выгодными и доставил минимум хлопот, необходимо грамотно подойти к выбору банка.

Запсибкомбанк ипотека — одна из возможностей, предоставляющих своим клиентам услуги жилищных кредитов и ипотеки. Эта организация, даёт своим клиентам возможность лично подобрать то, на какой срок будет взята ипотека, а также объём первоначального взноса.

Благодаря большому набору ипотечных тарифов, каждый сможет подобрать для себя что-то индивидуальное. Прозрачная система выдачи кредита, а также низкие процентные ставки, позволят найти для себя наиболее выгодный вариант.

Рефинансирование ипотеки

Запсибкомбанк, также предлагает своим заёмщикам услуги рефинансирования ипотечных кредитов от других банков. Основными условиями, которые необходимо учитывать при оформлении, являются такие, как:

  1. Сумма кредита, должна быть меньше 80% от оценочной стоимости недвижимости. Также, она не должна превышать остаток основного долга по рефинансируемому ипотечному займу.
  2. Возврат основного долга, производится по графику, а также, осуществляются ежемесячные выплаты процентов за пользование кредитом.
  3. Рефинансируемый кредит должен был регулярно погашаться и быть выданным под залог, а срок жизни кредита должен быть больше 6 месяцев.

Главными требованиями к заёмщику для осуществления этой процедуры являются:

  1. Заёмщик должен быть зарегистрирован в городе, где находится Банк, а также иметь постоянное место работы.
  2. Стаж на последней работе, должен превышать 6 месяцев.
  3. Возраст заёмщика должен быть старше 20 лет.

Необходимые документы:

  • Копия паспорта;
  • Заполненные по форме заявление и анкета на принятие кредита;
  • Документы, подтверждающие источники постоянного дохода заёмщика и его зарплату;
  • Заявление клиента на досрочное погашение рефинансируемого займа в другом банке;
  • Справка, содержащая полную информацию о кредитном договоре;
  • Ксерокопия трудовой книжки, а также ИНН и СНИЛС;
  • Для мужчин призывного возраста, военный билет или документ об отсрочке от службы.

Ипотечный калькулятор

На сайте банка, представлен ипотечный калькулятор, благодаря широкому функционалу которого, можно лично рассчитать всю необходимую информацию о кредите онлайн.

Чтобы вычислить ежемесячный платёж, а также кредитную ставку, необходимо указать полную стоимость недвижимости, указать размер удобного вам первоначального взноса, а также срок, на который вы хотите взять кредит.

А также, нужно ввести данные о ежемесячных доходах и платежах по другим обязательствам. После, указав количество заёмщиков и иждивенцев, можно увидеть подробный результат расчётов. Благодаря этому, каждый сможет лично настроить все данные так, чтобы было удобно.

Тарифы по ипотечным кредитам

Запсибкомбанк предлагает своим клиентам широкий выбор тарифов, который подойдёт индивидуально для каждого. Стоит подробно рассказать об этом и определить чем они друг от друга отличаются, а также в чём их выгода для заёмщика.

Ипотека для семей с детьми

Эта ипотечная программа, предназначена для семей, у которых с 2018 по 2022 год ожидается пополнение в семье, то есть рождение второго или третьего ребёнка. Основным достоинством этого тарифа перед другими, является низкая годовая ставка, которая составляет от 6% в год.

Первоначальный взнос по этой программе, составляет 20%. Сумма кредита не должна превышать более 8 000 000 рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Для жителей всех остальных регионов страны за исключением вышеперечисленных, сумма составляет не более 3 000 000 рублей. Платежи в этом тарифе осуществляются ежемесячно.

Эта программа может стать отличной возможностью для многодетных семей, приобрести собственную квартиру на выгодных условиях.

Программа «Новостройка»

Благодаря этому ипотечному тарифу, у клиентов Запсибкомбанка появилась возможность приобрести квартиру в новом доме на выгодных условиях. Ипотека по данной программе берётся заёмщиком на срок до 30 лет, что позволяет максимально выгодно распределить объём ежемесячных платежей.

Процентная ставка в год, составляет от 9,3%, а размер первоначального взноса берётся от 10% от общей суммы. Особенностью этого тарифа является то, что процентная ставка на время сдачи Закладной в регистрирующий орган — не увеличивается.

Размер суммы кредита определяется 90% от цены имущества. Платежи производятся ежемесячно. А также присутствует возможность комплексного и выборочного страхования, обеспечивающая высокую степень надёжности. Если у вас есть желание приобрести квартиру в новостройке, но нет возможности накопить достаточную сумму для разовой покупки, то это предложение определённо заслуживает внимания.

Приобретение готового жилья

Готовое жильё в ипотеку это отличная возможность быстрого и удобного решения жилищного вопроса для молодой семьи или других людей. Запсибкомбанк может предложить своим клиентам возможность удобного кредита на готовое жильё с максимальной суммой кредита до 90%.

Благодаря годовой ставке от 9,3% в год и первому взносу размером от 10%, этот кредит станет неплохим вариантом для приобретения уже готового жилья на выгодных условиях.

Ипотека для студентов

Название этого тарифа говорит само за себя. особенность данной кредитной программы является возможность отсрочить начало первых выплат по ипотеке на 3 года, но не должен превышать срок до окончания обучения студента. Благодаря 30-летнему сроку кредита,  появляется возможность гибкой настройки ежемесячного платежа, которая подойдёт именно ему.

Выплаты платежей по данной программе могут осуществляться как равными ежемесячными суммами, так и с возможностью уменьшения размера платежа каждый месяц. Если вы ещё учитесь в ВУЗе, но уже задумываетесь о приобретении собственного жилья, то этот тип ипотеки неплохо вам подойдёт.

Ипотека на земельный участок

Собственный земельный участок, можно использовать для многих целей, но не всегда есть возможность приобрести необходимую по площади землю сразу, за полную стоимость. Именно поэтому Запсибкомбанк предоставляет своим клиентам возможность взять земельный участок в ипотеку.

По данной программе, объём общей суммы кредита не должен превышать 80%, а размер первого взноса составляет 20%. А также этот тариф обеспечивает право аренды на земельный участок, а также залог на него. Годовая ставка составит от 10.5% в год.

Кредит на строительство дома

Эта программа, была специально создана для людей, которые хотят построить дом собственными силами. Отличается этот тариф от других тем, что кредит может предоставляться как разово, так и в виде кредитной линии (по частям), а это довольно удобно при строительстве дома.

И также, присутствует возможность оформления ипотеки с залогом другой, нежилой недвижимости, а не земельного участка. Срок этого кредита, составляет не более 20 лет, процентная ставка 10.5% годовых, а общая сумма займа определяется исходя из доходов заёмщика.

Источник: https://bankard.ru/zapsibkombank/zapsibkombank-ipoteka/

Асс в праве
Добавить комментарий